Immobilie zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1000000 €2.100,84 €/m²
476 m²Fläche
395 m²Grundstück
Weidedamm, Bremen (28215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Markus Krüger

HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Preise

Kaufpreis

1000000 €

2.100,84 €/m²

Provision für Käufer

5,95%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Findorff / Renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in optimaler Citylage erstreckt sich mit vier Wohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie einem Vollkeller auf über insgesamt ca. 639 m². Das Gebäude wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer großzügigen Glasfront hat eine Fläche von ca. 142 m². Nach erfolgter Sanierung mit einem Investitionsvolumen in Höhe von ca. 80.000,-- € konnte die Gewerbeeinheit in 2023, langfristig und mit einer vertraglichen Mietanpassung nach Ablauf von 4 Jahren, an eine renommierte Nachhilfeschule vermietet werden.
Im 1. Obergeschoss befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² eine 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse.
Im 2. und 3. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von je ca. 83 m², die modern geschnitten und über einen Sonnenbalkon zum Hof verfügen.
Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² verfügt über einen Zugang zum Spitzboden. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Die drei oberen Wohnungen sind an studentische Wohngemeinschaften vermietet.
Abgerundet wird unser vielfältiges Immobilienangebot durch drei großzügige Lagerräume und sieben Garagen.
Alle Wohnungen und Garagen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit € 49.899,--.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Der Stadtteil Findorff gehört zu den Toplagen Bremens und liegt sehr zentral, in unmittelbarer Nähe der Bremer Bürgerweide und der Bremer Stadthalle.
In direkter Nachbarschaft sind diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants zu finden.
Besonders bekannt unter Kulturliebhabern ist das Kulturzentrum "Schlachthof".
Der Bremer Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt sind auch zu Fuß zu erreichen.
Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zum Bremer Bürgerpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie?
Gern unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich und bieten Ihnen durch unseren
Partner HBI-Finanz GmbH individuelle Lösungen, kompetente Beratung und
schnelle Kreditentscheidungen an.
Sprechen Sie uns an !
Die HBI-Finanz GmbH bietet unverbindliche, unabhängige und kostenlose
Beratung/Analyse Ihrer Finanzierung und prüft Alternativen, welche auf Ihre
persönlichen Wünsche und Lebenssituation zugeschnitten sind. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 334,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 476,00 m², vermietbare Fläche: 476,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen