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Wohnung zum Kauf
295000 €6.276,60 €/m²
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Völs (6176)

Herr Christian Loner
SL Real Estate GmbH

Preise

Kaufpreis
295000 €
6.276,60 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Verkaufspreis versteht sich zzgl. Euro 35.000,- für den TG-Abstellplatz, 1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • EG
  • Loggia

2 Zimmer Wohnung mit Loggia & Garage in Völs

Diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Fläche von ca. 47m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien
Das Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick auf den begrünten und weitläufigen Innenhof bietet. Außerdem ist sie auch der perfekte Ort, um Freunde und Familie zu empfangen.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Skier oder andere persönliche Gegenstände. Parkplatzsorgen gehören somit der Vergangenheit an.
Auch die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Völs, in einem Mehrparteienhaus. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. So können Sie bequem in die umliegenden Städte wie Innsbruck gelangen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie brauchen. Ein Arzt, eine Apotheke und eine Schule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe. Für frisches Brot am Morgen müssen Sie ebenfalls nicht weit gehen, denn eine Bäckerei und ein Supermarkt sind ebenfalls in der Nachbarschaft.
 
Diese Wohnung in Völs ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet Ihnen eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Die helle und offene Gestaltung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und die hochwertigen Materialien und Ausstattungen versprechen Langlebigkeit und Komfort.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in Völs und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 
Erste Einblicke erhalten Sie in diesem Kurzvideo: [https://youtu.be/JKdfv6ARbvM]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Völs, rund 8 Kilometer westlich von Innsbruck. Sie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und ist nach Süden ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch eine Bäckerei, ein Supermarkt, eine Bank sowie ein Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Tirol

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1986

Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

SL Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Innsbrucker Straße 14, 6060 HALL
partner badge
Partnerschaft
Herr Christian LonerDein Kontakt
Online-ID: 2fvml5z
Referenznummer: OBGC20240913083323208d851e9cf94
Herr Christian Loner
SL Real Estate GmbH
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