Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

136884 €136.884 €3.400 €/m²

Finanzierung ab 542 €/Monat

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1Zimmer

40,3 m²Wohnfläche

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Wilhelmstraße 94, Nähe Virchowstraße, Schwand / Eigenes Heim 132, Fürth (90766)

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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung samt Balkon in einer kleinen Wohnanlage mit 11 Parteien.

Die Wohnung ist seit 01.01.2023 vermietet an eine sehr freundliche, unkomplizierte Rentnerin. Die Kaltmiete beträgt derzeit 400,-- EUR monatlich. Die Mieterin möchte die Wohnung noch so lange wie möglich weiter nutzen. Der Mietvertrag soll deshalb vom Käufer übernommen werden. Die Wohnung ist daher vor allen Dingen als Kapitalanlage geeignet.

Direkt vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze, die von den Hausbewohnern kostenlos benutzt werden können.

Vor zwei Jahren wurde im Badezimmer eine seniorengerechte Dusche mit geringer Restschwelle neu eingebaut. Bereits davor wurde eine neue Wohnungseingangstüre (Schallschutztüre mit 3-fach Verriegelung) eingebaut. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus 1 großen Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenzeile, Balkon, Dusche/WC mit Fenster, Waschbecken, WM-Anschluss, kleiner Abstellraum und Diele. Siehe hierzu auch den eingestellten Grundrissplan.

Ferner gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
In den Keller-Gemeinschaftsräumen besteht zusätzlich die Möglichkeit die Wäsche zu trocknen und Fahrräder abzustellen.

Darüber hinaus kann der gemeinschaftliche Garten mitgenutzt werden.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.432 qm.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden nach vorheriger Absprache mit der Mieterin vereinbart. Sonstiges Der Verkauf erfolgt von privat an privat. Makleranfragen werden nicht gewünscht und daher auch nicht beantwortet. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen