Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

139000 €139.000 €3.475 €/m²

Finanzierung ab 550 €/Monat

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1Zimmer

40,3 m²Wohnfläche

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Wilhelmstraße 94, Nähe Virchowstraße, Schwand / Eigenes Heim 132, Fürth (90766)

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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung samt Balkon in einer kleinen Wohnanlage mit 11 Parteien.

Die Wohnung ist seit 01.01.2023 vermietet an eine sehr freundliche, unkomplizierte Mieterin. Die Kaltmiete beträgt derzeit 400,-- EUR monatlich. Die Mieterin möchte die Wohnung noch für viele Jahre weiter nutzen. Der Mietvertrag soll deshalb vom Käufer übernommen werden. Die Wohnung ist daher vor allen Dingen als Kapitalanlage geeignet.

Direkt vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze, die von den Hausbewohnern kostenlos benutzt werden können.

2022 wurde im Badezimmer eine seniorengerechte Dusche mit geringer Restschwelle neu eingebaut.
2016 wurde eine neue Wohnungseingangstüre (Schallschutztüre mit 3-fach Verriegelung) eingebaut. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus 1 großen Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenzeile, Balkon, Dusche/WC mit Fenster, Waschbecken, WM-Anschluss, kleiner Abstellraum und Diele. Siehe hierzu auch den eingestellten Grundrissplan.

Ferner gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
In den Keller-Gemeinschaftsräumen besteht zusätzlich die Möglichkeit die Wäsche zu trocknen und Fahrräder abzustellen.

Darüber hinaus kann der gemeinschaftliche Garten mitgenutzt werden.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.432 qm.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden im Hinblick auf die Privatsphäre der Mieterin nach vorheriger Absprache vereinbart. Sonstiges Der Verkauf erfolgt von privat an privat. Makleranfragen werden nicht gewünscht und daher auch nicht beantwortet.