Reihenendhaus zum Kauf

498500 €498.500 €3.750,94 €/m²

Finanzierung ab 2032 €/Monat

---

5Zimmer

132,9 m²Wohnfläche

334 m²Grundstück

---

Oberasbach, Oberasbach (90522)

Dieses Neubau-Reihenendhaus mit schöner Aufteilung in Südwestlicher Ausrichtung - ideal zum Wohnen in sehr ruhiger Lage - bietet Platz für die Familie. Hier können Sie noch bei der Grundrissgestaltung mitbestimmen. Projektiert ist das Haus mit Grundstück und Planung in der Ausbauhaus-Variante. Es kommen die Kosten für den Innenausbau dazu, dieser kann in Eigenleistung komplett oder teilweise ausgeführt werden. Erfahene Bauleiter stehen Ihnen zur Seite! Es ist Teil eines Dreispänners auf einem ca. 870 qm großen Grundstück in Südlicher Ausrichtung. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Haus. Schöne Aufteilung, große helle Räume in natürlicher, nachhaltiger und autarker Bauweise sparen viel Nebenkosten. Die Fussbodenheizung im Zusammenspiel mit der gemeinsamen Heizungs- und PV-Anlage spart dazu noch Kosten im Bau. Die dezentrale Lüftungsanlage mit bis zu 85 % Wärmerückgewinnung rundet Ihren Wohntraum auf natürliche Weise optimal ab. Mit unserem Heizsystem ist auch die Kühlung möglich. Angeboten wird Ihnen hier ein Ausbauhaus um mit Eigenleistungen viel Geld einsparen zu können. Unsere Bauleiter helfen Ihnen dabei auf Wunsch. Unsere Energieberater helfen die richtigen, noch möglichen Zuschüsse zu erhalten!
Die Fertigstellung ist Juni 2025 geplant! Ausbaupakete kommen hinzu!

In zentraler, aber ruhiger Lage von Oberasbach-Linder Siedlung ist ein Dreispänner und damit dieses Reihenendhaus geplant. Die täglichen Einkäufe erreichen Sie spielend fußläufig. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Sportstätten und die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und ideal für Kinder. Zum Zentrum von Oberasbach sind es ebenso nur wenige Gehminuten. Mit dem PKW sind Sie schnell auf der Südwesttangente und den Ringstrassen nach und um Nürnberg.

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklerprovision:

Seit dem 23.12.2020 wird bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Verkaufsprovision zu je 50 % vom Verkäufer und vom Käufer geteilt. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit zur Gelegenheit des Abschlusses eines Kaufvertrages, eine Maklerprovision in Höhe von bis zu 7,14 % des Kaufpreises beim Kauf, sowie beim privaten/gewerblichen Miet-/ Pachtvertrag von bis zu 3,57 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss bzw. Unterzeichnung des Miet-/Pachtvertrages auslöst und fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

II.Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der energy4power GmbH sind ausdrücklich für Sie als Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinfor­mationen ohne ausdrückliche Zustimmung durch energy4power GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

III.Doppeltätigkeit

energy4power GmbH als Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. Bei Einfamilienhäusern, auch mit Einliegerwohnung und Eigentumswohnungen erfolgt die Teilung der Ver­kaufsprovision zu je 50 % für den Verkäufer und den Käufer. Der Käufer bestätigt dies durch das Bestätigen der AGB's und das Herunterladen des Exposés und des Vertrags zur Provisionsvereinbarung -/teilung.

IV.Eigentümerangaben

energy4power GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Ver­käufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihr als Makler, auf ihre Rich­tigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. energy4power GmbH als Makler, die diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

V.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen,
d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.50