Praxisfläche zur Miete

9 Euro pro Quadratmeter9 €/m²

---

6Zimmer

174 m²Bürofläche

---

Wilhelmstraße 96, Innenstadt, Wülfrath (42489)

Bei dem im Stadtkern liegende Dienstleitung-Center handelt es sich um das als „Schwarz-Weiss-Haus“ bekannte III-V-geschossige Geschäfts- und Bürogebäude aus dem Baujahr 1973.

Die Nutzfläche beträgt ca. 2.095 m². Es existieren insgesamt 12 Gewerbeeinheiten von 39 – 292 m² Nutzfläche. In der Tiefgarage befinden sich 16 Stellplätze, wobei auf einem Parkdeck weitere 18 Stellplätze vorhanden sind.

Die Grundrisse sind zweckmäßig geschnitten. Im Objekt befinden sich eine Bankfiliale, diverse Praxen, ein Notariat sowie Büroeinheiten. Das Objekt verfügt über zwei Personenaufzüge und wird versorgt über eine Gas-Zentralheizung.

Bei dem zur Vermietung anstehenden Gewerbefläche für Praxen, Kanzlei und Dienstleistungen handelt es sich um eine barrierefrei zugängliche Mietfläche von 174 m² im 1. Obergeschoss. Die Räume können nach Bedarf umgestaltet werden.

Alles weiter finden Sie im Vermietungs-Exposé.

Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Diese moderne Gewerbeeinheit liegt mitten in der Innenstadt Wülfraths, direkt am Eingang der neu gestalteten Fußgängerzone. In der Umgebung befindet sich eine Mischbebauung aus Wohngebäuden mit Ladenlokalen im EG sowie Büro- und Geschäftsgebäuden.

Haltestellen des ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, schulische und kirchliche Einrichtungen sind fußläufig vorhanden.

Der Anschluss an das Netz der Bundesautobahnen erfolgt über die Anschlussstelle Wülfrath auf die A 535 in rd. 3,7 km.

Besichtigungstermine Für ein Besichtigungstermin können Sie gern unseren Herrn Elscheich (0177-57 77 774) oder Herrn Schölzel (0172-72 396 36) direkt kontaktieren oder melden sich kurz bei uns!

P.S.: der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs