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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 465.000 € 2,5 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Ottensen Hamburg 22763
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
465000 €8.304 €/m²
Finanzierung ab 1876 €/Monat
2,5Zimmer
56 m²Wohnfläche

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Privat von Familie Roloff
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Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Ottensen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Ottensen. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 56 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

- Wohnfläche: 56 m²
- Zimmer: 2,5 (Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkonzimmer, Schlafzimmer)
- Hochparterre mit Südbalkon
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad
- Keine Einbauküche, freie Gestaltung nach eigenem Geschmack
- Kellerraum
- Trockenboden
- Option auf Balkonvergrößerung (Genehmigung der WEG liegt vor)
- neue Wohnungstür
- Energieausweis (Verbrauchsausweis) in Überarbeitung, neue Gasheizung seit 2019

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Ottensen, Hamburg (22763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg-Ottensen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Wohnung liegt ruhig in einer kleinen Sackgasse. Die gesamte Wohnanlage unterliegt dem Bestandsschutz. Cafés, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der Gesundheitsversorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Altonaer Bahnhof ist schnell zu erreichen und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Zudem laden die Elbe und der nahegelegene Altonaer Volkspark zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Rückzugsmöglichkeit in einem der beliebtesten Viertel Hamburgs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
465000 €
8.303,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
329 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.303,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges:
- keine Maklergebühren, Verkauf von privat
- Energieausweis auf Anfrage
- Keine Makleranfragen (§ 7 UWG)
- Ab 01.04.25 bezugsfrei, frühere Übernahme möglich
- Besichtigung auf Anfrage

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Familie RoloffDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gstf5r
Referenznummer: 320197
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