Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €4.258 €/m²

Finanzierung ab 3654 €/Monat

---

9Zimmer

209 m²Wohnfläche

225 m²Grundstück

---

Schöckingen, Ditzingen (71254)

---

Erleben Sie den unvergleichlichen Charme und die elegante Atmosphäre dieser exklusiven Immobilie. Das im Jahr 1900 errichtete Lehmfachwerkhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 209 m², verteilt über zwei Etagen und Spitzboden.

Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung werden Sie von der erlesenen Gestaltung und den sorgfältig ausgewählten Materialien begeistert sein. Der Eiche-Holzboden verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und schafft ein repräsentatives Ambiente. Viele Fensterfronten mit Sprossen lassen reichlich Licht in die Räume und unterstreichen das besondere Wohngefühl im belgischen Landhausstil, das sich harmonisch durch das gesamte Haus zieht.

Das Kaminzimmer, eines der zahlreichen Highlights dieser Immobilie, lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist der Holzkaminofen, der zusätzlichen Charme verleiht und an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Das Knistern des Holzes zaubert eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Von Flur aus gelangen Sie auf die geräumige Hochparterre-Terrasse, die den idealen Ort für entspannte Sommertage und laue Abende bietet.

Die nahtlos in den Essbereich übergehende Küche ist nicht nur praktisch angeordnet, sondern auch ein wahrer Blickfang. Die hochwertige Einbauküche, entworfen von einer renommierten Schreinerei und 2021 installiert, erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Hier wird das Anrichten von Mahlzeiten zum Vergnügen.

In den oberen Etagen befinden sich die privaten Rückzugsorte der Immobilie. Das Master-Schlafzimmer mit Tageslichtbad en suite und begehbarem Kleiderschrank bietet unvergleichlichen Wohnkomfort und lädt zum Wohlfühlen ein. Die großzügigen Platzverhältnisse des Herrenbadezimmers sind beeindruckend. Von der freistehenden Markenbadewanne bis hin zum Doppelwaschbecken in maßgefertigter Schreinerarbeit - jedes Detail wurde sorgfältig bedacht. Kleine Details wie der beheizbare Spiegel und die harmonische Farbgestaltung runden das luxuriöse Bild ab.

Die oberste Etage des Hauses bildet eine über die gesamte Fläche ausgebaute Bühne, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell als Fitness- und Ruheraum genutzt, besticht auch dieser Bereich durch seinen besonderen Charme und fügt sich nahtlos in das stimmige Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Wohnjuwels ein.

Die schicke Einliegerwohnung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hochwertige Materialien und durchdachte Einbauelemente schaffen hier eine autarke Einheit, die aktuell für 750,00 € vermietet ist.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch den vorliegenden Stellplatz auf dem Grundstück.

Diese einzigartige Immobilie hebt sich durch ihre stilvollen Elemente und den hohen praktischen Nutzwert deutlich vom Standard ab. Der besondere Charme und die harmonische Kombination von Eleganz und Funktionalität bieten die perfekte Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie vom außergewöhnlichen Flair dieser Immobilie zu überzeugen.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB) Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Dachbodenfläche: 35,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung