Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €2.992,51 €/m²

Finanzierung ab 3257 €/Monat

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6Zimmer

267 m²Wohnfläche

613 m²Grundstück

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Wetzendorf, Nürnberg (90427)

Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit? Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus bietet Ihnen auf circa 266 m² Wohnfläche und 6 Zimmern über zwei Etagen genau das - und noch viel mehr. Zusätzlich gibt es rund 399 m² Nutz- und Ausbaufläche, die unzählige Möglichkeiten eröffnen, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Ob Sie das Haus rein privat nutzen oder Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Ein zukünftig denkbarer separater Eingang könnte dabei helfen, Privates und Geschäftliches zu trennen.

In den bereits ausgebauten Etagen befinden sich jeweils eine Küche und ein Badezimmer. Auch das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet. Aktuell gibt es zusätzlich zwei Werkstätten, die vielseitig nutzbar sind.

Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Seit 2009 wurde es Stück für Stück saniert, und 2020/2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die auch mit Holz betrieben werden kann. Die Wasser- und Elektroleitungen sind neu, und das Dach ist einseitig gedämmt.

Das Beste: Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet Ihnen die Freiheit, nach und nach weitere Renovierungen durchzuführen. Alles kann, nichts muss!

Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen im ruhigen Stadtteil Wetzendorf, im Nordwesten Nürnbergs - ein perfekter Rückzugsort, der dennoch bestens angebunden ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Stadtteile kommen.

Ihr Alltag wird durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten besonders einfach. Mit der Buslinie 39 haben Sie direkten Anschluss an die U-Bahn-Linien U1 und U3, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Und wenn Sie mal Lust auf Natur haben - in nur wenigen Gehminuten stehen Sie auf grünen Feldern und können die Ruhe genießen.

Stichworte Nutzfläche: 402,37 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen