Haus zum Kauf 350.000 € 14 Zimmer 628 m²<br/>Wohnfläche 3.400 m²<br/>Grundstück Molzen Uelzen 29525

Monat
14Zimmer
628 m²Wohnfläche
3.400 m²Grundstück

Mellies Immobilien & Gutachterin Anja Mellies

Herr Harry Mellies

Mellies Immobilien & Gutachterin Anja Mellies

Ob Mehrfamilienhaus oder Business, alles ist möglich.

Sie suchen eine Anlageimmobilie oder benötigen für Ihre berufliche Zukunft viel Platz? Diese ehemalige Druckerei sucht eine neue Herausforderung

Sie suchen eine Anlageimmobilie oder benötigen Platz, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen? Hier können Sie beides realisieren. Als Anlage ist es möglich, die Immobilie in mehrere Wohneinheiten zu unterteilen. Schon jetzt ist der Grundriss so geschnitten, dass an der Aufteilung gar nicht viel geändert werden muss.
Betritt man den Bürotrakt, führt eine geschwungene Treppe in das Obergeschoss der Immobilie. Ca. 143 m² Nutzfläche bieten genügend Platz für eine oder zwei Wohneinheiten. Mit ca. 46 m² ist der ehemalige Besprechungsraum der größte Raum, hier könnte ein großzügiges Wohnzimmer entstehen. Insgesamt befinden sich im Obergeschoss sieben Räume. Auch der Grundriss des Erdgeschosses bietet genügend Platz für ein bis zwei Wohneinheiten. Ca. 130 m² bieten viele Möglichkeiten zur Grundrissgestaltung. Hier unten befinden sich 14 Räume, die individuell gestaltet werden können...............
Weitere Infos auf meiner Webseite.

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Merkmale und Ausstattung

Baujahr 1969, 1992 umfangreich saniert
Nutzfläche: gesamt ca. 627,79 m²
Bürotrakt Obergeschoss: ca. 143 m³
Erdgeschoss: ca. 130 m²
Kellergeschoss: ca. 144 m²
Produktionshalle: ca. 191 m²
Grundstück ca. 3.400 m²
Platz für mind. 5 Wohnungen
Wärmeschutzverglasung
Zentralheizung
3 Garagen

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Lage

Molzen, Uelzen (29525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt steht in Molzen, ca. 6 km von Uelzen entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Mehrmals am Tag fährt ein Bus nach Uelzen und in die umliegenden Dörfer und natürlich auch zurück.

Preise

Kaufpreis

350000 €

557,32 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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557,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

791 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.657 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren, schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de
ob das Objekt noch zur Verfügung steht oder ob wir eine andere Immobilie für Sie haben.
Bei www.mellies-immobilien finden Sie auch weitere, aussagefähige Angaben wie Filme mit Drohen aufnahmen, Bilder, Panoramen, Virtuelle Rundgänge, Zeichnungen und Pläne zum Objekt.
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Anbieter der Immobilie

Mellies Immobilien & Gutachterin Anja MelliesGewerblicher Anbieter

Schmiedestr. 14, 29525 Uelzen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Harry MelliesDein Kontakt

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Online-ID: 29ahc5a

Referenznummer: 1900