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Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Wohnung zum Kauf
99000 €1.100 €/m²
4,5Zimmer
90 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Mark Warda
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Herten-Westerholt: Vermietete Eigentumswohnung in guter Lage mit Garage

Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Westerholt in Herten und bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die im Jahr 1972 erbaute Eigentumswohnung liegt im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 58 Wohneinheiten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich 4,5 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Küche, die mit einem klassischen weißen Fliesenspiegel ausgestattet ist. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort steigert.

Die Wohnung ist seit dem 15.10.2018 vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von aktuell 516,00 €, zuzüglich 48,00 € für die dazugehörige Garage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 363,61 €, davon sind 66,66 € nicht umlagefähig. Zusätzlich fallen monatliche Instandhaltungskosten für die Garage und die Wohnung in Höhe von 109,38 € an.

Erwähnenswert ist, dass die Fenster der Wohnung im Jahr 2012 erneuert wurden. Weitere Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sind bereits in Planung.

Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer beliebten Wohngegend von Herten-Westerholt aktiv zu werden. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Gäste-WC

Lage

Westerholt, Herten (45701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich 6,87 Kilometer, was eine schnelle Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können.

Die Autobahn befindet sich nur knapp 4 Kilometer entfernt und bietet eine optimale Verkehrsanbindung für Berufspendler und Reisende. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich: Die nächste Bushaltestelle ist nur 140 m entfernt.

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus familiärer Wohnatmosphäre und exzellenter Infrastruktur in Herten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
99000 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.100 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
994 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.730 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 2.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.23, Distanz zum Gymnasium: 2.88, Distanz zum Flughafen: 6.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.31, Distanz zur Autobahn: 4.02, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.57, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 6.87, Distanz zur Hauptschule: 6.16

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbHGewerblicher Anbieter
Breddestr. 8, 45894 Gelsenkirchen
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Partnerschaft
Herr Mark WardaDein Kontakt
Online-ID: 2gp9u5c
Referenznummer: G1974
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Mark Warda
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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