Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €1.465 €/m²

Finanzierung ab 787 €/Monat

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6Zimmer

129 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Lauenburg/Elbe (21481)

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- EFH mit Einliegerwohnung bzw. Zweifamilienhaus in Lauenburg/Elbe vermietet
- Baujahr: 1955, erweitert in 1966, 1975, 1976 und 1981
- Gesamtwohnfläche: ca. 129 qm (ca. 91 m² Erdgeschoss, ca. 38 m² Dachgeschoss)
- Anzahl der Badezimmer: 1 x im Erdgeschoss + 1 Gäste-WC, 1 x im Dachgeschoss + 1 Gäste-WC
- Nutzfläche: ca. 90 m² im Keller
- Heizung im EG: Baujahr 1997, Heizung im DG: Baujahr 2012
- Grundstücksgröße: 500 m²
- Garage: Ja, mit Zugang zum Haus und Keller
- Aktueller Status: Beide Einheiten vermietet.
- Zusätzliche Informationen: Überdachte Terrasse und privater Garten für die untere Einheit und kleiner Südbalkon für die obere Einheit

Erleben Sie das Potenzial und den Charme dieses Zweifamilienhauses, gelegen in der attraktiven Stadt Lauenburg/Elbe. Das im Jahr 1955 erbaute und durch Anbauten in den Jahren 1966, 1975, 1976 und 1981 erweiterte Haus ist perfekt als Kapitalanlage geeignet. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.
Das Haus hat eine besondere Geschichte zu erzählen und ist nun bereit für das nächste Kapitel - ein echter Geheimtipp für alle, die den Charme der 50er bis 80er Jahre lieben oder einfach auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit sind.
Das Haus strahlt einen besonderen Charme aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung. Das 500 qm große Grundstück bietet genug Raum für Ihre Gartenpläne und eine angebaute Garage rundet das Angebot ab.


Rundgang:
Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese bemerkenswerte Immobilie, die sich inmitten eines liebevoll angelegten Gartens erhebt.

Ihr Zuhause erreichen Sie bequem entweder durch die einladende Vordertür oder durch die direkt angrenzende Garage. Letztere bietet den Vorzug, von dort aus direkt den Keller zu erreichen - ein praktischer Weg, um Ihre Einkäufe unkompliziert in der kühlen Speisekammer zu lagern.

Sobald Sie durch die Haupteingangstür schreiten, eröffnet sich Ihnen ein kleiner, aber charmanter Flur. Von hier führt eine Treppe hinauf zur Dachgeschosswohnung, eine perfekte Privatsphäre für Familienmitglieder oder Mieter. Ebenso geradlinig gelangen die Bewohner des Erdgeschosses in ihre Wohnung.

Der zentrale Flur dieser Erdgeschosswohnung wirkt einladend und gut organisiert. Zu Ihrer Linken finden Sie ein fröhliches Kinderzimmer, das zum Spielen und Träumen einlädt.

Geradeaus entfaltet sich das großzügige Wohnzimmer, in dem ein offener, gemauerter Kamin für eine wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt. Das Licht, das durch die großzügigen Fenster flutet, zaubert zu jeder Tageszeit eine angenehme Atmosphäre.

Auf der rechten Seite des Flurs führt der Weg Sie zur funktionalen Küche und weiter zum behaglichen Schlafzimmer, zu den gepflegten Bädern, sowie zum Kellerzugang und der Garage.

Vom Wohnzimmer aus erschließt sich Ihnen eine 12 m² große überdachte Balkon-Terrasse - der perfekte Ort für morgendlichen Kaffee oder abendliche Entspannung.

Eine Treppe führt Sie hinab in den großzügigen Garten, der geradezu einlädt zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte.

Sonstiges Das Zweifamilienhaus strahlt einen besonderen Charme aus und steckt voller Möglichkeiten. Bei Bedarf können Sie hier Ihre handwerklichen Fähigkeiten einsetzen oder Ihr Handwerkernetzwerk aktivieren, um dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln.

Mit etwas Liebe und Pflege wird dieses Haus seine ganze Schönheit entfalten und zu einem echten Schmuckstück werden. Der Charme und die Einzigartigkeit dieses Hauses sind in den Kaufpreis eingepreist, was es zu einer günstigen Investitionsmöglichkeit oder einem erschwinglichen Zuhause macht.

Insgesamt präsentiert sich das EFH mit Einliegerwohnung bzw. Zweifamilienhaus als gepflegtes Objekt, das eine hervorragende Wahl für Familien oder Paare darstellt, die in einem ruhigen und charmanten Umfeld leben möchten.

Durch die Nähe zur Elbe und der landschaftlichen Umgebung bietet sich ein hohes Potenzial für Freizeitaktivitäten im Freien.

Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, um sich von den Vorzügen dieses Objekts selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste renditestarke Investition wartet auf Sie.

Alle Angaben im Exposé wie z. B. Raum- und Flächengrößen beruhen auf Angaben der Eigentümer und deren Unterlagen und wurden vom Makler nicht einzeln nachgemessen. Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 1981, Distanz zum Flughafen: 69.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zum Bus: 3.85