Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €4.196 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

898 m²Grundstück

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Frauenstraße 255, Oberdorst, Neunkirchen-Seelscheid / Oberdorst (53819)

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Dieses voll sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie liegt rechts des Eingangs ein kleiner Abstellraum mit Garderobe sowie der Abgang in den Keller. Geradeaus gehen Sie in die Küche, die zum lichtdurchfluteten Esszimmer mit Kamin und dem anschließenden Wohnzimmer offen gestaltet ist. Hier kann man es sich im Winter vor dem Kamin mit Blick übers eigene Grundstück gemütlich machen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auch in den großen Garten. Links des Eingangs liegt das Tageslichtbadezimmer mit WC, bodentiefer Dusche und Handtuchheizung.
Steigt man die Treppen mit beleuchtetem Handlauf hinauf ins Dachgeschoss, findet man hier zwei Zimmer, die ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Außerdem gelangt man durch einen als Büro genutzten Vorraum ins gemütliche Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum im Drempel. Sollten Sie sich auch ein Badezimmer auf dieser Ebene wünschen, ist dies bestimmt in Absprache mit einer Sanitärfirma möglich.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit Zugang zur Garage, ein Heizungsraum mit Pellet Anlage sowie ein Waschraum / Bad mit Badewanne, WC und ebenfalls einem Ausgang nach draußen.
Ein Highlight der Immobilie ist der große Garten: Hier gibt es nicht nur zwei Terrassen - eine davon überdacht, eine mit entspannendem Bachlauf - die zum Verweilen einladen, sondern auch einen eigenen, beheizbaren Pool. Dieser läuft übrigens annähernd kostenfrei über die Solar- und PV-Anlage. Das hört man doch bei den heutigen Stromkosten gerne. Des Weiteren verfügt er über eine Sicherheitsabdeckung, um vor allem Kinder (und andere Personen bis ca. 90 kg) vor Unfällen zu schützen. Sie sehen, hier hat jemand mitgedacht. Wofür in Urlaub fahren, wenn man es zu Hause so schön hat. Hier ist die ganze Familie glücklich. Stellplätze, Abstellraum und eine Photovoltaikanlage runden dieses super Angebot ab.

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Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Michael Hahn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 101,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1