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Wohnung zum Kauf
289000 €3.795 €/m²
3Zimmer
76,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Oos, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stürz & Kollegen GmbH
Firma Stürz & Kollegen GmbH
Stürz & Kollegen GmbH

Preise

Kaufpreis
289000 €
3.795,14 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Sanierte Erdgeschosswohnung in der Weststadt

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Baden-Baden vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen 76,15 m².
Das im Jahr 1936 erbaute Gebäude wurde 2017 mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und bietet nun zeitgemäße, stilvolle Ausstattung.

Höhepunkte der Wohnung:

- Helle, großzügige Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen
- Ein elegantes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und hochwertigen Markenarmaturen
- Eine perfekt integrierte, moderne Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt
- Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für mehr Stauraum und Ordnung
- Effiziente Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme im gesamten Jahr

Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß.
Für Naturliebhaber liegt der Schwarzwald nur einen Katzensprung entfernt - ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Diese Wohnung bietet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen an, die den Charme eines Altbaus mit den Vorzügen moderner Ausstattung suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in der zentral gelegenen Rheinstr. in Baden-Baden, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Diese exklusive Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig ist die Natur des Schwarzwalds schnell erreichbar, ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Das gehobene Wohnumfeld und die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Festspielhaus unterstreichen die besondere Attraktivität dieser Lage. Perfekt für alle, die städtischen Komfort mit naturnaher Erholung verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.795,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.301 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.627 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Stürz & Kollegen GmbH
Stürz & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter
Englerstr. 4a, 77652 Offenburg
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Partnerschaft
Firma Stürz & Kollegen GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gl3v5g
Referenznummer: 24191012
Stürz & Kollegen GmbH
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