Wohnung zum Kauf provisionsfrei 247.900 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Biewer 2 Trier 54293

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Frau Svenja Heinz

immoS - Ihr Immobilienpartner

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ihre perfekte Kapitalanlage - 2 ZKB Neubauwohnung inkl. Balkon in Trier-Biewer!

Das moderne Neubauprojekt mit 6 Eigentumswohnungen und insgesamt 8 Außenstellplätzen entsteht in einer gewachsenen Wohngegend in Trier-Biewer.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für eine behagliche Raumluftqualität. Die Rollläden sind mit Elektroantrieb ausgestattet. Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon. Baubeginn wird im Herbst 2024 sein. Die Fertigstellung ist für Winter 2025 geplant.

Diese moderne Dachgeschosswohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 55,03 qm, die sich über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche verteilt. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den wunderschönen Balkon. Hier können Sie die Sonnenstunden im Freien genießen!

Änderungs- und Ausstattungswünsche innerhalb der Wohnungen können noch berücksichtigt werden.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Heinz
0151 17 50 14 40
svenja.heinz@herlach-immo.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Biewer 2, Trier (54293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Links der Mosel, wo die steil aus dem Fluss aufragenden roten Sandsteinfelsen zurückweichen, liegt der kleine Stadtteil Biewer. Zur Mosel hin wird die Ortschaft von der Bahnlinie begrenzt, die eine her- vorragende Anbindung an Luxemburg bietet. Am nördlichen Ortsausgang führt das tief eingeschnittene Tal des Biewerbachs in Richtung Eifel. Ein lohnendes Ausflugsziel ist das Falsche Biewertal, das erstaunlicherweise über keinen Flusslauf verfügt und sanft zum Weisshaus ansteigt.

Die Bebauung Biewers liegt zwischen Mosel und Bahnlinie sowie steil aufragenden Sandsteinfelsen, die eine natürliche Ortsbegrenzung darstellen und baulich integriert sind.
In Biewer gibt es eine Grundschule, die als Bildungs- zentrum für die jüngsten Bewohner dient. Zusätzlich sorgen ein Musikverein und ein Sportverein für ein vielfältiges Freizeitangebot. Außerdem bietet Biewer einen Kindergarten und weitere Vereine.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

247900 €

4.504,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.504,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.362 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.060 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immoS - Ihr ImmobilienpartnerGewerblicher Anbieter

Stahler Hügel 7a, 54634 Bitburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Svenja HeinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egtr5d

Referenznummer: 84 (1/84)