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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
338800 €4.003 €/m²
4Zimmer
84,6 m²Wohnfläche

Binefeld Immo-Bau GmbH
Herr Alexander Binefeld
Binefeld Immo-Bau GmbH

NEUBAU / 4-ZIMMER / DONAUESCHINGEN / HAUS E

Einzigartige Neubauwohnung in einer Top-Lage mitten in Donaueschingen mit exklusiver Ausstattung und hoher Energieeffizienz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese besondere Neubauwohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre moderne Architektur. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Wohnqualität legen.

Die Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Raumgestaltung kann angepasst werden, sofern es bautechnisch möglich ist.

Energieeffizienz: Mit einer zeitgemäßen Wärmepumpe und hochisolierten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Niedrige Heizkosten und eine umweltfreundliche Energiebilanz sind selbstverständlich.

Balkon/Terrasse: Genießen Sie Ihre Auszeit im Freien auf dem großzügigen Balkon oder der Terrasse – ideal für entspannte Abende oder kleine Gartenprojekte.

Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist für alle Lebensphasen geeignet, mit einem barrierefreien Zugang und einer durchdachten Raumaufteilung.

Top Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, perfekt gelegen zwischen urbanem Flair und Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Tiefgarage: Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls erworben werden.

Fahrradraum und Abstellräume: Praktische Lösungen für zusätzlichen Stauraum, damit Sie Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt halten können.

Hochwertige Fenster und Schallschutz: Die Wohnung ist durch moderne Fenster mit optimalem Schallschutz ausgestattet, sodass Sie von der Außenwelt kaum etwas mitbekommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Donaueschingen, Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Donaueschingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, die etwa 13 Kilometer südlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen liegt. Das Mittelzentrum ist die zweitgrößte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises.

Optimale, zentrale Lage in Donaueschingen mit ausreichend öffentlichen Parkflächen. Ärzte, Banken, Apotheke, Behörde, Einkaufsmöglichkeiten... alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
338800 €
4.003,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.003,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.723 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.312 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieeffizienz 55 Das gesamte Gebäude wird als Effizienzhaus 55 ausgeführt. Das bedeutet für Sie: Dauerhaft niedrige Nebenkosten aufgrund hervorragender Dämmwerte und der Nutzung regenerativer Energien.


!!! Wichtige Informationen !!! Fa. Binefeld Immo-Bau GmbH handelt als Wohnungs- bzw. Immobilienvermittler!

Provisionsfreier Verkauf! Energieausweis Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Erstellung vorgelegt. WEITERE GRUNDRISSE Weitere Wohnungen sind verfügbar.
Bei Anfrage erhalten Sie gerne die Wohnungsgrundrisse sowie Informationen! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Binefeld Immo-Bau GmbH
Binefeld Immo-Bau GmbHGewerblicher Anbieter
Neue Wolterdinger Straße 22, 78166 Donaueschingen
Herr Alexander BinefeldDein Kontakt
Online-ID: 2hk3t5h
Binefeld Immo-Bau GmbH
Herr Alexander Binefeld
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