Villa zur Miete

13420 €13.420 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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9Zimmer

563,5 m²Wohnfläche

4.300 m²Grundstück

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Thalkirchen, München (81479)

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ISARTRAUM.

Diese Villa vereint die praktische Nähe zur Stadt und das geruhsame Wohnen in der Natur auf eine einzigartige Weise die Sie voll und ganz beeindrucken wird!

NATUR | PUR
Diese exklusive Immobilie befindet sich direkt am Ufer der Isar und des Isarkanals. Sie wohnen hier absolut privat in einer unberührten Natur-Oase und genießen Münchens schönste Seiten direkt vor Ihrer Haustür. Durch Ihr ca. 4.300 m² großes Grundstück verläuft ein kleiner Bach und auf den großzügigen Rasenflächen können Sie entspannte Stunden mit der Familie & Freunden verbringen. Die Marienklause die Floßlände und den Hinterbrühler See erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

QUALITÄTS | NIVEAU
Die offene Wohnraumgestaltung im Erdgeschoss des Hauses stellt zwischen Küche und Wohnzimmer einen fließenden Übergang her. Die offene Bulthaup Einbauküche ausgestattet mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und weißen Hochglanz Einbauschränken ist zeitlos schön. Der Wohnbereich wird durch einen offenen Holzkaminofen ergänzt der an kalten Wintertagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich sorgt eine separate Alarmanlage sowie Überwachungskameras am Haus und Eingangsbereich für Ihre Sicherheit.

TIME | OUT
Das 1. Obergeschoss bietet neben einem Masterschlafbereich mit Ankleide Einbauschränken und großzügigem Balkon zwei weitere Schlafzimmer mit Blicken ins Grüne. Das Dachgeschoss ist ideal als Loungebereich nutzbar und ist zudem mit einem Badezimmer ausgestattet auch ein Office-Bereich lässt sich hier realisieren.

WELLNESS | PARADIES
Im Untergeschoss befindet sich ein moderner Wellnessbereich: Ein großer Indoorpool (7 x 3 m) mit Jet-Stream und eine verglaste Sauna ermöglichen Ihnen ausgezeichnete Entspannungsmöglichkeiten. Ein Weinkeller mit Kühlgerät, sowie zahlreiche Kellerräume als Abstellmöglichkeit runden das Untergeschoss ab. Eine Einliegerwohnung lässt sich ideal für ein Au-Pair oder Personal nutzen. Die Haussteuerung erfolgt über das Gira-System das Ihnen Fernzugriff auf alle wichtigen Funktionen ermöglicht. Zudem sorgt eine wetterstationsgeführte Steuerung für optimale Effizienz und Komfort.

Eine beheizbare Doppelgarage mit Hauszugang sorgt für ein bequemes Nachhausekommen.
Der in den Grundrissen gezeichnete Aufzug wurde nicht ausgeführt und ist nicht Gegenstand der Vermietung.

Sonstiges Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.

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