Wohnung zum Kauf 250.000 € 6 Zimmer 150,2 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Süd - Schwenningen Villingen-Schwenningen 78054

Monat
6Zimmer
150,2 m²Wohnfläche

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Starkes Renditeobjekt mit fast 8 % Rendite

Hier finden Sie eine großzügige 6 Zimmer Eigentumswohnung aufgeteilt auf 3 Etagen. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.

Aufteilung:
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Toilette
2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, sep. Toilette
Dachgeschoss: 2 Zimmer

Der großzügige Grundriss verfügt eine sensationelle Wohnfläche von ca. 150,16 m².

Ein Sonnenbalkon ist vorhanden.

Eine Gartenmitbenutzung ist für beide Eigentümer möglich.

Zur Wohnung gehört ein großer, allgemein genutzter Kellerraum.

Derzeit sind die Zimmer an eine Wohngemeinschaft mit 5 Mietverträgen vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.610,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 19.320,00.

Rufen Sie uns an wegen einem Termin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

derzeit vermietet
Kelleranteil

Lage

Innenstadt Süd - Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Innenstadt mit kurzen Wegen zu Einkauf und Besorgungen liegt direkt vor der Haustüre und dennoch liegen Sie hier ruhig und grün eingebettet im Gebiet Sauerwasen.

Darüber hinaus haben Sie von hier aus kurze Verkehrswege zur A 81 und B 27.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.664,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

711 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.664,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.502 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dn2s5n

Referenznummer: 14992