Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 220.000 € 3,5 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück Neunkirchenerstr. 19 Neuenkamp Duisburg 47059

Monat
3,5Zimmer
74 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Dennis Geenen

Schöne Doppelhaushälfte für die kleine Familie auf Erbpachtgrundstück!

Achtung die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Ende 2061 und die Aktuelle Erbpacht liegt aktuell bei ca. 360€ pro Jahr.

Die Immobilie überzeugt im Erdgeschoss mit seinem schönen Wohn und Essbereich. Abgerundet wird der helle Raum durch den in ihm befindlichen Holzofen, der Im Winter eine Wohltuende Wärme im gesamten Erdgeschoss verbreiten kann. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die ca.30m² große Überdachte Terrasse. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Flur, eine Küche und ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, ein Heizungsraum und eine Waschküche. Der Kellerraum ist individuell nutzbar, da im Raum eine Heizung verbaut ist.
Von der Waschküche, aus erreicht man die unter der Terrasse befindliche große Garage.

Seitlich zum Haus befindet sich der gemütliche Garten, in dem man von Vormittags bis hin zum späten Abend die Sonne genießen kann.

Alle Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit festen Rollos ausgestattet.

Dies ist ein Privatverkauf! Keine Zusatzkosten durch eine Maklercourtage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

Lage

Neunkirchenerstr. 19, Neuenkamp, Duisburg (47059)

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Duisburg Neuenkamp. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage sowie eine Apotheke erreichen Sie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.972,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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3.294 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Fragen oder Interesse zu dieser Immobilie, kontaktieren Sie mich für eine Zeitnahen Besichtigungstermin!

Gerne auch unter folgender Adresse:

dennis.geenen@web.de

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2hhwr52