Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.395.000 € 3 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schwere-Reiter-Straße München 80797

Monat
3Zimmer
136 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Gabriela Lange

München | Sotheby’s International Realty

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Das neue Wohnerlebnis mit urbanem Komfort im Herzen Münchens

Eine neue Ära des urbanen Wohnens beginnt mit Van B., einem modernen Wohnprojekt, das Architektur, Kunst und Lifestyle miteinander vereint. Entworfen vom renommierten Architekten Ben van Berkel und realisiert vom innovativen Projektentwickler Bauwerk, wird es bereits von Fachwelt und Presse als Meilenstein gefeiert.

Van B. überzeugt durch futuristisches Design und flexible Raumkonzepte, die eine individuelle Anpassung ermöglichen. Die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen umfassen einen 60 m² großen Dachgarten mit 360-Grad-Ausblick, Fitness- und Entspannungszonen auf 491 m² sowie einen Co-Living-Bereich mit 115 m². Weitere Annehmlichkeiten sind ein 24-Stunden-Paketboxsystem, eine Fahrrad-Reparaturstation und Ladesäulen für E-Mobilität.

Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit etwa 136 m² und bietet das Gefühl eines eigenen Hauses. Sie verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Garten, während Küche und Bad klar strukturiert sind. Ein offener Luftraum verbindet die Ebenen, und das Wohnzimmer öffnet sich direkt zum privaten Garten, was das Wohnen im Innenhof erweitert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
voll klimatisiert

Lage

Schwere-Reiter-Straße, München (80797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabing,? eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt, ist für viele Münchner nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Nachmittage im Café, Flanieren auf der Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten oder dem nahegelegenen Olympiapark.? In unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig der Kreativ-Campus, das Startup-Zentrum sowie die Hochschule für Design. Bis heute ist Schwabing mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ein Treffpunkt der intellektuellen und kulturellen Szene. Es gibt eine Vielfalt an individuellen kleinen Geschäften, trendigen Boutiquen, Cafés, Restaurants. Im eigenen Viertel finden Sie viele Läden für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Unweit haben Sie die Möglichkeit Ihre Einkäufe auf dem Elisabethmarkt zu tätigen. Es gibt eine große Auswahl an städtischen und privaten Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie ausgezeichnete Schulen aller Sparten. Selbst das Angebot von Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Der, in unmittelbarer Nähe fußläufige Olympiapark, bietet vielfältige Kultur-, Freizeit- sowie Sportangebote. Der idyllische Luitpold Park ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch das beliebte "Nordbad" liegt in Laufnähe.? Die Tram- und Buslinien ersetzen den PKW. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto den Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß". Vom Wendelstein bis hin zur Zugspitze überblicken Sie bei klarer Fernsicht die gesamte Alpenkette. Diese Rarität in München bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1395000 €

10.257,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

59000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 59.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.257,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Es fällt keine Provision für den Käufer an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty an. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.91, Distanz zum Bus: 1.18

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Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter

Maximilianstrasse 13, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriela LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grru5p

Referenznummer: 6289