Deutsche Bank Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf 270.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Alterlangen Erlangen 91056

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Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche

Herr Werner Haas

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Erlangen-Alterlangen !

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen-Alterlangen. Das 1962 erbaute Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 85 m² und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Zuhause sind.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage in einer Tiefgarage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Kaufpreis der Garage beträgt 10.000 €.

Diese attraktive Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist eine ideale Wahl für Familien, die in Erlangen-Alterlangen ein neues Zuhause suchen.

Merkmale und Ausstattung

Wohnfläche: 85 m², großzügig geschnitten mit hellen Räumen und durchdachtem Grundriss

Balkon: Ein sonniger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein

Zimmer: Vier gut geschnittene Zimmer, ideal für Familien mit Kindern oder für ein Homeoffice

Baujahr: 1962 - solide Bauweise und gepflegter Zustand

Etage: 2. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar

Bodenbeläge: Hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes Wohngefühl

Heizung: Zentralheizung für eine effiziente Wärmeversorgung

Fenster: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

270000 €

3.176,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Werner Haas
Selbstständiger Immobilienberater
Buchbergstraße 22 90607 Rückersdorf
E-Mail: werner-a.haas@db.com
Telefon: 0911 13098336

Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken
Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/
Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg
Stichworte Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Nürnberger Str. 7, 91052 Erlangen

Partnerschaft

Herr Werner HaasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jr3k5d

Referenznummer: 44170103-089919

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf270000 €270.000 €3.176 €/m²Finanzierung ab 1056 €/Monat4Zimmer85 m²WohnflächeAlterlangen, Erlangen (91056)

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