Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €2.332 €/m²

Finanzierung ab 1992 €/Monat

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10Zimmer

203,7 m²Wohnfläche

862 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Seppenrade, Lüdinghausen (59348)

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Kurzbeschreibung Reichlich Platz und viele Möglichkeiten.... Objekt * Diese gepflegte Immobilie wurde ca. 1964 erbaut.

* Die Immobilie befindet sich auf einem 862 m² großen Eigengrundstück in ruhiger Sackgassenlage von Lüdinghausen im Ortsteil Seppenrade!

* Insgesamt stehen stolze ca.204m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ca. 109m² Wohnfläche im EG und ca. 95m² im OG verteilen. Die wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss ist für Gäste vorgesehen und wurde nachträglich ausgebaut. Die Flächen bleiben bei der Wohnflächenberechnung unberücksichtigt.

* Die Wohnung im OG ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis ist bereits seitens der Mieter zum 31.03.2025 gekündigt.

* Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung verfügt je über einen großen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, eine Küche, eine Bad mit flacher Dusche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde für Gäste mit zwei Zimmern und einem Wannenbad wohnlich ausgebaut

* Das Haus ist komplett unterkellert und beherbergt u.a. einen Saunaraum mit Nasszelle und viel Staumöglichkeiten

* Alle Räumlichkeiten sind hell und freundlich ausgestattet.

* Zu der Erdgeschosswohnung gehört eine ca. 25m² große Terrasse mit herrlicher Südausrichtung. Mit gleicher, schöner Sonnenausrichtung verfügt die Obergeschosswohnung über eine ca.19m² große Dachterrasse mit zusätzlicher, überdachter Balkonanlage.

* Die extralange und extrahohe Garage rechts ist zwei Toren (vorne + hinten) ausgestattet und ist ideal zur Unterbringung eines Wohnwagens geeignet. Die zweite Garage wurde als Fertiggarage ebenfalls mit Doppeltoranlage ausgestattet. Durch beide Garagen ist der Zugang zum Garten komfortabel möglich.

* Die Rasengartenfläche mit parkähnliche Anpflanzungen lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

* Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung oder Teileigennutzung mit Vermietung.

* Die Immobilien wurde pfleglich behandelt. Investitionen in das Gebäude wurden stetig getätigt. Bäder, Fenster, Heizung etc. wurden bereits in vergangenen Jahren ausgetauscht bzw. erneuert, stehen aber tlw. wiederholt an. Es ist mit weiteren altersbedingten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen zu rechnen.

Interesse?! Gerne stellen wie Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Fordern Sie einfach hierzu das ausführliche Exposé von uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022