Mehrfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 9 Zimmer 269 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück Neustadt Neustadt an der Waldnaab 92660

Monat
9Zimmer
269 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück

Frau Kathleen Stapfer

newLevel.Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Saniertes Altstadt-Mehrfamilienhaus als Anlageimmobilie - stabiler Ertrag, langfristige Sicherheit

Saniertes Altstadt-Mehrfamilienhaus als Anlageimmobilie - stabiler Ertrag, langfristige Sicherheit

Das ursprünglich ca. 1950 erbaute Altstadthaus wurde 2012/2013 vollständig kernsaniert. Bis heute wurden laufend Instandhaltungen und Modernisierungen durchgeführt, weshalb sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die 3 Etagenwohnungen sind sehr geräumig und modern ausgestattet... Die hervorragende zentrale Lage und Ausstattung wird von Mietern sehr geschätzt und so sind alle 3 Wohneinheiten zu guten Mietkonditionen (Staffelmietverträge) vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen im ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Neustadt, Neustadt an der Waldnaab (92660)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Altstadthaus befindet sich am Eingang zum historischen Stadtplatz von Neustadt an der Waldnaab, einer Kreisstadt des Landkreises Neustadt an der Waldnaab. Die über 800-jährige traditionsreiche Geschichte der Stadt, verleihen dem Stadtbild einen ganz besonderen Charme.

Entdecken Sie hier den Landkreis und die Stadt Neustadt an der Waldnaab - zum Imagefilm (https://www.otv.de/mediathek/video/mein-landkreis-neustadt-wn-freizeitanlage-neustadt-und-co/)

Mit interessanten Arbeitgebern in der Nähe (WITRON, Conrad, ATU, etc.), Kitas, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, Arztpraxen direkt vor Ort, einem gut ausgestatteten Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten erfüllt Neustadt an der Waldnaab höchste Ansprüche an das tägliche Leben aller Generationen. Das Vereinswesen sowie ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot ergänzen das "Zuhause-Gefühl". In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich alle nötigen Nahversorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermarkt, Bank etc. sowie die NW-Freizeitanlage Neustadt umgeben von vielen Grünflächen, Bäumen und natürlich der Waldnaab.

Neustadt an der Waldnaab zeichnet sich durch seine direkte Autobahnanbindung (A93) aus. Keine 15 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt die kreisfreie Stadt und FH Standort Weiden i. d. Opf. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

480000 €

1.784,39 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.360,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.784,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

913 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.160 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
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VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

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Roter-Brach-Weg 161, 93049 Regensburg

Partnerschaft

Frau Kathleen StapferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxuk5v

Referenznummer: WE 10437 | Mehrfamilienhaus | 3 Parteien