Wohnung zum Kauf 64.500 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Emmerichstraße 61 Innenstadt Görlitz 02826

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Emanuel Förster

MARX Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

helle 3 - Raum - Wohnung in Bahnhofsnähe!

- Flur mit ausreichend Platzangebot für Ihre Garderobe und Co.
- sep. große, helle Küche
- alle Räume sind mit modernen Laminat- & Fliesenböden ausgestattet
- modern gefliestes Bad (innenliegend) mit Dusche/Wanne und Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Schlaf-, Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Fernblick

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Emmerichstraße 61, Innenstadt, Görlitz (02826)

Die Emmerichstraße 61 befindet sich in der Innenstadt von Görlitz, der östlichsten Stadt Deutschlands, gelegen an der Lausitzer Neiße.

Das Gebäude ist ein um 1895 errichtetes Mietshaus in geschlossener Bebauung und steht unter Denkmalschutz. Es zeichnet sich durch baugeschichtliche und städtebauliche Bedeutung aus. Besondere Merkmale sind Balkone mit Gittern im ersten und zweiten Obergeschoss sowie geätzte Windfangtüren und Treppenhausfenster. Auf der Hofseite befinden sich verglaste Holzveranden, und die Fassadengestaltung weist barocke Elemente auf.

In der Umgebung der Emmerichstraße 61 finden sich zahlreiche historische Gebäude, die das Stadtbild von Görlitz prägen. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur polnischen Grenze und die gut erhaltene Altstadt machen Görlitz zu einem attraktiven Wohnort mit besonderem Flair.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahrca. 1895
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

64500 €

948,53 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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948,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

682 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner für Ihre Rückfragen, eine Besichtigung oder weitere Angebote:

Herr Emanuel Förster: Tel.-Nr. 03581-761724 oder Mobil: 0151-22337588

Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marx-immobilien.com Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Am Flugplatz 13 a, 02828 Görlitz

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Online-ID: 2hlc358