Doppelhaushälfte zum Kauf

298500 €298.500 €1.792 €/m²

Finanzierung ab 1252 €/Monat

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6Zimmer

166,6 m²Wohnfläche

609 m²Grundstück

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König-Ludwig-Zeche, Recklinghausen (45663)

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Das angebotene Haus liegt in einer Wohnstraße in Recklinghausen-Bergerhausen.

Das Haus besteht aus einer älteren, kern-sanierten Doppelhaushälfte (vorderer Hausteil) sowie einem angebauten Neubau (hinterer Hausteil).
Durch den Anbau ist ein Familienhaus von beachtlicher Größe (ca. 170m² Wohnfläche!) entstanden!

Die Modernisierungen und Sanierungen wurden von der jetzigen Eigentümerpartei ausgeführt, lediglich einige Restarbeiten fehlen noch.

Durch diese großzügige Erweiterung bietet das Haus neben einem geräumigen Wohn- / Essbereich mit Terrassen- und Gartenanschluss noch 5 (fünf!) weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home Office, Gäste-Zimmer etc. verwendet werden können.

Die große Küche ist offen zum Wohn-/ Essbereich gestaltet, auch das Wannen-Bad im Obergeschoss ist modern und mit allem ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein zweites Bad / WC.

Auch der Garten des Hauses bietet mit seiner stattlichen Größe viele Verwirklichungsmöglichkeiten für Familien.

Schließlich finden sich noch eine überlange Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.

Dieses Haus ist wirklich optimal für kleinere oder auch auch größere Familien.

WICHTIG:

Das Haus befindet sich auf einem städtischen Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag wurde 2016 neu abgeschlossen und besitzt somit eine aktuelle Laufzeit bis 2115 (= 91 Jahre!).
Der Erbbauzins beträgt derzeit halbjährlich € 1539,86.
Der Erbbauzins kann (gesetzlich) während der gesamten Laufzeit lediglich angepasst werden, Maßstab ist hierbei der Verbraucherkostenindex.
Eine signifikante Erhöhung (auf ein anderes Level) ist hingegen NICHT MÖGLICH.


Bitte teilen Sie uns mit, ob das Haus für Sie in Frage kommt oder auch nicht.
Wenn es in Frage kommt und eine Besichtigung gewünscht wird, machen wir über einen Kollegen von Postbank Finanzberatung zuvor einen Bonitätscheck.

Es ist ausdrücklicher Kundenwunsch, dass wir nur Bonitäts-geprüften Kunden Besichtigungen ermöglichen dürfen.

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Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32429

Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 91 Jahre