Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €2.563 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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5Zimmer

136,2 m²Wohnfläche

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Tuningen (78609)

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Sind Sie auf der Suche nach einem Ort der Geborgenheit? Möchten Sie endlich viel Platz für sich und Ihre Familie haben? Suchen Sie eine Wohnung im TOP-Zustand, in die Sie direkt und ohne lästiges Renovieren einziehen können?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen im lebenswerten Tuningen.

1920 wurde das Haus massiv und in bester Qualität gebaut. Durch ständige Modernisierungen wurde der TOP-gepflegte Zustand erreicht und wird auf hohem Niveau gehalten.
2018 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Dabei wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert und die Wände glatt und hochwertig verputzt. Neue Heizkörper sorgen für eine zeitgemäße Wärmeverteilung. Die Böden wurden erneuert und mit stilvollen Bodenbeläge in warmen Farbtönen ausgestattet. Elegante Echtholztüren mit passenden Zargen schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vollständig modernisiert. Die Duschkabine kann sogar im Falle einer eingeschränkten Mobilität genutzt werden.

Mit nur 3 Wohnungen haben Sie Ihr neues Zuhause in einer kleinen Hausgemeinschaft. Hier kennen sich alle mit Namen und grüßen sich sogar :-). Die Wohnung ist im Erdgeschoss und ebenerdig. Die 3 Stufen vom Carport bis zur Haustüre können auf einer Rampe mit Rollatoren etc. umfahren werden.
Auf 136 m² haben Sie herrlich viel Platz. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 5 Zimmer. Zudem stehen Ihnen Küche, Badezimmer und das Gäste-WC zur Verfügung. Im Ihrem eigenen Keller - zu dem nur Sie Zugang haben - befinden sich 3 Kellerräume. Eine große und überdachte Terrasse und die Garten-Oase werden Ihre neuen Lieblings-Orte. Ihr eigenes Carport rundet die Eigentumswohnung ab.

Auf geht`s - schauen wir uns einmal Ihr neues Zuhause gemeinsam an:
Der helle, einladende Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnbereich - das Herzstück dieses Zuhauses. Durch große Fenster gelangt warmes Tageslicht. Der Kaminofen schafft an kühlen Tagen ein wohliges Ambiente. Die angrenzende Küche lädt mit ihrer hochwertigen Ausstattung zum Kochen ein. Die Einbauküche wurde in 2018 für ca. 11.000 Euro neu eingebaut. Diese gepflegte Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Im Esszimmer nebenan haben Sie Platz für einen großen Esstisch - hier erleben Sie künftig gemeinsame Genussmomente.

Der hintere Bereich der Wohnung wird Sie überraschen. Hier haben Sie in drei geräumigen Schlafzimmern vielfältige Möglichkeiten. Jedes Zimmer besticht durch Helligkeit, großzügige Raumaufteilung und einen unverwechselbaren Charakter. Hier sind Rückzugsorte für sich selbst, Spielzimmer für Kinder, Gästezimmer für Ihren Besuch oder kreative Arbeitsbereiche möglich.

Das 2018 umfassend modernisierte Badezimmer ist eine Wellness-Oase. Ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer einladenden Badewanne und hochwertigen Armaturen wird es zum Wohlfühlort. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich. Die überdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei stimmungsvollen Abenden mit Freunden - die Überdachung ist perfekt. Die liebevoll angelegte Garten-Oase mit blühenden Beeten, gepflegtem Grün und gemütlichen Ecken schafft einen Ort zum Verweilen. Ihr eigenes Carport ist die Zugabe.

Lassen Sie sich die Chance auf einen Ort der Geborgenheit nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Eigentumswohnung zeigen zu dürfen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sie möchten sich diesen Ort der Geborgenheit selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.

Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

Ihre Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Willi Macht
Brigachstraße 10
78048 Villingen-Schwenningen
Telefon: 07721 - 407934
E-Mail: willi.macht@wuestenrot.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 3.35, Distanz zur Realschule: 4.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.17, Distanz zum Gymnasium: 6.11, Distanz zum Flughafen: 111.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.63, Distanz zur Autobahn: 1.16, Distanz zum Bus: 2.93, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.38, Distanz zur Hauptschule: 0.26