Grundstück zum Kauf

1995000 €1.995.000 €2.700 €/m²

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739 m²Grundstück

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Daglfing, München (81929)

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Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 739 m² befindet sich in einer begehrten Lage in Daglfing und bietet vielseitige Entwicklungspotenziale. Aktuell steht auf dem Grundstück ein gemischt genutztes Gebäude ca. aus dem Jahr 1971 mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 456 m². Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten, eine genehmigte Gewerbeeinheit und eine Garage. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung ca. aus dem Jahr 2011.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch und orientiert sich an der umliegenden Bebauung in einem reinen Wohngebiet. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass sowohl eine gewerbliche Nutzung wie im Bestand als auch eine ausschließliche Wohnbebauung möglich ist.

Der Bodenrichtwert für das Jahr 2024 beträgt ca. 2.550 €/m². Aufgrund der wertrelevanten Geschossflächenzahl von ca. 0,70 ergibt sich mit einem Anpassungsfaktor von ca. 1,08 ein angepasster Wert von rund 2.754 €/m², was das attraktive Potenzial dieses Grundstücks unterstreicht.
Diese Daten stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.

Derzeit ist das Gebäude zeitlich befristet zwischenvermietet. Dies bietet die Möglichkeit, die Mieterlöse während der Planungsphase zu nutzen. Auf Wunsch kann das Objekt leer und unvermietet übergeben werden.

Dieses Grundstück ist ideal für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die eine vielseitige Bebauungsmöglichkeit in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil Münchens suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden