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Baubeschreibung
Die Fundamentsohle besteht aus einer 12 cm starken Stahlbetonplatte auf einer ca. 15 cm Kiesschicht, getrennt durch eine Sperrfolie.
Die Kelleraußenwände wurden HLZ 12 DF/MG II gemäß DIN 105 ausgeführt , die Innenwände in Unipormauerwerk. Die Decke über dem Kellergeschoss wurde als Stahlbetonvollplatte ausgeführt. Die Kellertreppe wurden aus Stahlbeton B 25 hergestellt. Die Erdgeschosstreppe wurde in Massivholz ausgeführt. Es ist ein Kehlbalkendach ausgeführt. Das Dach wurde mit Holz gezimmert und mit Ziegeln (Doppel-S) eingedeckt. Alle Dachschrägen wurden mit Wärmedämmung isoliert. Die Unterschichten bestehen aus Holz o. Rigipsplatten.
Das Einfamilienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss wurde schon zusätzlich ein Kachelofen vorgesehen.
Alle Fenster bestehen aus Holz, sind offenporig lasiert. Alle Innentüren sind Naturholztüren, zum Teil mit Glasausschnitten. Die Tür zum Heizungsraum ist eine feuerhemmende Tür.
Der Innenputz des Hauses wurde als glatter Kalkgipsputz mit 1,5 cm bauseits angegeben. Die Deckenuntersichten wurden geputzt, tapeziert oder mit Holzvertäfelung versehen.
Laut Baubeschreibung besteht der Fußbodenaufbau im Erd-und Dachgeschoss aus 5 cm Wärmedämmung, 4 cm schwimmender Estrich und dem Fußbodenbelag.
BGF: 327,96 m² plus Garage 25,89 m² = 353,85 m²
BRI: 901,98 m³ plus Garage 96,06 m³ = 998,04 m³
Weiteres
Grundrisse und Energieausweis erhalten Sie zusätzlich mit dem ausführlichen Exposé (incl.Objektanschrift)
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Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
