Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

269000 €269.000 €3.092 €/m²

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3Zimmer

87 m²Fläche

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Altenvoerde, Ennepetal (58256)

Objektnr: 1063064

Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2011, bietet Ihnen auf ca. 85 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale und liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Ennepetal. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie ein sonniger Balkon. Perfekt, um den Feierabend im Freien zu genießen. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und eine optimale Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das für weiteren Komfort sorgt.

Neben einem Kellerraum und einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet diese Immobilie eine Garage, die sicheren Platz für Ihr Auto bereithält. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) aus, dank moderner 3-fach verglaster Kunststofffenster und einer nachhaltigen Wärmepumpe. Diese sorgen für angenehme Temperaturen bei minimalem Energieverbrauch und tragen zu niedrigen Nebenkosten bei.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 87,11 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen