Wohnung zum Kauf

254000 €254.000 €3.943,49 €/m²

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2,5Zimmer

64,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hörsching (4063)

Auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in einer ruhigen Wohngegend mit erstklassiger Ausstattung? Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein!

In dieser ca. 65 m² großen Wohnung erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich lädt zu gemütlichen Abenden zu zweit ein, während die hochwertige Hebeschiebetür den Zugang zum großzügigen Balkon mit dunklem Glasgeländer bietet. Ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer beeindruckt mit einer luxuriösen Regendusche und einem separaten WC mit Pissoir. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein zentrales Staubsaugersystem für Sauberkeit und Komfort sorgt. Die Steuerung der Raffstore-Beschattung erfolgt sogar bequem über Ihr Smartphone.

Ideal für Paare ohne Kinder oder Alleinstehende, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nur eine kurze Fahrt von den Städten Linz und Wels entfernt.

Ausstattungsmerkmale:

* Ca. 65 m² Wohnfläche
* Balkon mit ca. 9,5 m²
* Lagerabteil ca. 2,3 m²
* Echtholzparkett in Nuss
* Moderne Fliesen und Mosaik-Natursteine in den Nassräumen
* Hochwertige Internorm-Fenster
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
* Smart-Home-Steuerung für Raffstore-Beschattung
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
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Entdecken Sie die volle Bandbreite dieses attraktiven Objekts mit solider Ausstattung in ruhiger Lage. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 9412929. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien Standort Linz.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rutzinger Badesee in Traun, einem beliebten Naherholungsgebiet. Die Anwohner können die natürliche Umgebung für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Wassersport genießen. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen sichergestellt und es gibt verschiedene Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks und Grünflächen. Bildungsmöglichkeiten sind mit Schulen in der Nähe zugänglich und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Natur, Gesundheitsversorgung, Bildung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Wels und Linz sind trotz der ruhigen Lage in kurzer Zeit erreichbar.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², Kellerfläche: 2,28 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen