Studio zum Kauf 435.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Charlottenburg Berlin 10585

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

Dennis Pusch

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Top-Lage in Charlottenburg: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung optimalen Raum für Singles oder Paare.

Die sonnige Wohnung wurde im September 2024 komplett renoviert und modernisiert. Neben neuen Bodenbelägen wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, sodass die Wohnung in einem erstklassigen Zustand ist. Die Räumlichkeiten umfassen ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine neue, separate Einbauküche sowie ein modernes Duschbad.

Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Charlottenburg, Berlin (10585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung ist bekannt für ihren historischen Charme und das kosmopolitische Flair. In unmittelbarer Nähe liegt die Wilmersdorfer Straße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, die zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés bietet. Der berühmte Kurfürstendamm ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen charmanten Cafés und vielfältigen Geschäften zum Verweilen ein.

Für Kulturinteressierte ist die Nähe zur Deutschen Oper ein weiterer Pluspunkt. Die ruhige Wohngegend bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller wichtigen Orte in Berlin. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr0
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

435000 €

7.767,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.767,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 151 4281 5838
Email: dpverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Dennis PuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz3454

Referenznummer: LN-DP0035