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Wohnung zum Kauf
81500 €1.000 €/m²
3Zimmer
81,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Schelkmann Immobilien
Schelkmann Immobilien
Frau Beate Schelkmann
Schelkmann Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Grünen

Neu im Angebot haben wir für Sie eine, im Erdgeschoss gelegene, gemütliche Dreiraumwohnung mit Terrasse im schönen, zur Landgemeinde Nessetal gehörenden, Haina, westlich von Gotha, auf halbem Weg nach Eisenach.

Die schön geschnittene Erdgeschosswohnung ist langjährig angenehm vermietet. Zum Schutz der Mieter sind nur ausgewählte Innenaufnahmen online. Das moderne Wohngebäude wurde 1994 erbaut und ist sehr gepflegt.

Die Wohnung wird für insgesamt 81.500,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von 1.000,00 €/m² Wohnfläche.

Die Mieteinnahmen betragen 454,00 €/ Monat; das entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von 5.448,00 €. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan monatlich 226,00 € inkl. 41,02 € Instandhaltungsrückstellung und 159,00 € umlagefähige Kosten.

Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die Wohnung wird sowohl einzeln, als auch als Teil eines vier Eigentumswohnungen in diesem Haus umfassenden Wohnungspakets angeboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Zeitnaher Erwerb
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Wiesenweg 5 a/b/c, Nessetal (99869)
Die Landgemeinde Nessetal im Landkreis Gotha liegt einerseits landschaftlich perfekt umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und andererseits wirtschaftlich günstig durch Ihre Nähe zur Autobahn. Die Landgemeinde besteht aus 13 Ortsteilen und ist erfüllende Gemeinde für Sonneborn. Verschiedene namhafte Firmen haben sich in und um die Gemeinde angesiedelt.

Der Ortsteil Haina liegt idyllisch entlang der Nesse. Von hier aus hat man einen weiten Blick auf den Thüringer Wald im Süden, den Nationalpark Hainich im Westen und die Fahnersche Höhe im Osten.

Die offene Landschaft ist geradezu ideal für den privaten Flugverkehr geeignet und der Verkehrslandeplatz Eisenach- Kindel im Westen der Gemeinde ist nicht nur Anziehungspunkt für glückliche Flugzeugbesitzer, sondern auch für Besucher von nah und fern, die im Restaurant "Propeller" den kleinen Maschinen, Hubschraubern und Fallschirmspringer beim Starten und Landen zusehen.

In Haina gibt es einen eigenen Kindergarten und der Ortsteil ist mit dem Regionalbus zu erreichen. Die Autobahn liegt nur 8 min mit dem Auto entfernt und bis nach Gotha, Eisenach und Bad Langensalza benötigt man jeweils nur knapp 25 min.

Etwas außerhalb befindet sich die Hofkäserei Burgmühle, die mit der Milch der eigenen Ziegen und Kühe schmackhaftesten Käse herstellt und auch gelegentlich mit interessanten Kunstevents aufwartet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
81500 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
226 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 454,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
726 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.180 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank! Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schelkmann Immobilien
Schelkmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Andreasstr. 7, 99084 Erfurt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Beate Schelkmann
Frau Beate SchelkmannDein Kontakt
Online-ID: 29t7u5c
Referenznummer: 214
Schelkmann Immobilien
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Frau Beate Schelkmann
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen