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Reihenmittelhaus zum Kauf
1189700 €6.609 €/m²
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
291 m²Grundstück

Gerle & Piehler Immobilien
Herr Klaus Müller
Gerle & Piehler Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ruhig, Schön und Saniert: Wohnen in TOP-Lage von Gauting

Aufwendig saniertes Reihenmittelhaus eines großzügigen Dreispänners, sympathisches und modernes Erscheinungsbild, im Jahre 1965 auf ca. 291 m2 großem Grundstück qualitätsbewusst errichtet, regelmäßig modernisiert, praktische Einzelgarage, sonnige Terrasse und schön angelegter Garten mit Gartenhütte sowie Strauch- und Baumbestand.

Helles und modernes Flair mit ca. 180 qm Wohnfläche auf vier Ebenen, offener Wohn-Koch- und Essbereich auf über 68,00 qm. Die großzügige 5-Zimmer Aufteilung bietet im Haus viel Platz und diverse Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie, die sonnige Terrasse in Süd-West Ausrichtung und der angrenzende Garten bieten viel Erholung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Gauting, Gauting (82131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und idyllische Lage in Ortsrandlage von Gauting, mit viel Grün und Wäldern in unmittelbarer Umgebung.
Gauting ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München. Es ist ein beliebter Wohnort im Würmtal für Pendler, da es eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt bietet.
Die Lage von Gauting ist geprägt von einer malerischen Umgebung mit viel Grün und zahlreichen Seen in der Nähe, wie dem Starnberger See und dem Ammersee. Hierdurch bietet sich den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, Natur und Erholung zu genießen.
Gauting selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A96 und A95 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahnlinie S6, die Gauting mit München verbindet.
Zusammenfassend kann man sagen, dass Gauting eine attraktive Wohnlage ist, die eine gute Anbindung an die Natur und die Stadt München bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1189700 €
6.609,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.609,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.932 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.480 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt. Bezug nach Vereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerle & Piehler Immobilien
Gerle & Piehler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Münzstr. 11, 86956 Schongau
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Partnerschaft
Herr Klaus MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2ga8u5t
Referenznummer: 948#vDcyby
Gerle & Piehler Immobilien
Herr Klaus Müller
Gerle & Piehler Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé