Wohnung zum Kauf provisionsfrei 611.489 € 4 Zimmer 125,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rheinstraße 28 Baden-Baden - Weststadt Baden-Baden 76532

Monat
4Zimmer
125,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Baden-Baden: Wohnen in der 'kleinsten Weltstadt'

Neubauprojekt

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Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung heißt Sie herzlich willkommen!

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss! Diese barrierefreie Wohnung bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt zu einem geräumigen Abstellraum, der sogar Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 43 m² Fläche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Die drei hellen Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das größte Schlafzimmer ein angrenzendes Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt diese komfortable Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze: 12 Carports
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Rheinstraße 28, Baden-Baden - Weststadt, Baden-Baden (76532)

Baden-Baden, die Stadt der Lebensfreude und des Genusses, bietet eine einzigartige Mischung aus goldenem Licht, kulturellen Höhepunkten und natürlicher Schönheit. Hier kann man sonnige Tage in malerischen Parks und Gärten genießen oder durch die charmante Altstadt schlendern. Die vielfältige Gastronomieszene lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein, während Festivals und Konzerte die lauen Sommerabende beleben. Die umliegende Natur bietet mit gefrorenen Seen im Winter und heißen Thermalquellen im Sommer ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Baden-Baden ist eine Stadt mit Flair und exklusiver Lebensart, deren Charme sogar die UNESCO überzeugt hat, sie für die Liste des Weltkulturerbes vorzuschlagen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

611489 €

4.888 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Verkauf direkt vom Bauträger ohne Provision.

Weitere Preisinformationen

12 Carportplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR

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4.888 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.272 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.531 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage entlang der Rheinstraße, Baden-Baden
Bestehend aus 10 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen
Gestaltung mit Baukörpern mit Satteldach und dreigeschossigem Anbau zur Privatstraße hin
Vielfältiges Angebot von acht geräumigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen (ca. 63 m² - 125 m²) und zwei exklusiven Maisonettewohnungen (ca. 140 m² - 159 m²)
Ruhige Lage in der historischen Altstadt von Baden-Baden, nahe den Parks und mit ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt
Lediglich ca. 5 Minuten Fußweg zur belebten Innenstadt von Baden-Baden

[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/1920601"]Website besuchen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

orbau-Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter

Nordracher Straße 2, 77736 Zell

Partnerschaft

Frau Sabine BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt4v5d

Referenznummer: Baden-Baden, WE01, 1. OG, 4-Zimmer

Frau Sabine Bauer

orbau-Bauunternehmen GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei611489 €611.489 €4.888 €/m²Finanzierung ab 2456 €/Monat4Zimmer125,1 m²Wohnfläche1.GeschossRheinstraße 28, Baden-Baden - Weststadt, Baden-Baden (76532)