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PlanetHome Group GmbH
2 Zimmer  •  57,8 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
129999 €2.250 €/m²
Finanzierung ab 519 €/Monat
2Zimmer
57,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Roy Rennert
PlanetHome Group GmbH
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KAPITALANLAGE: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig-Anger-Crottendorf zu verkaufen

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (ca. 1900). Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten, die letzte umfassende Kernsanierung erfolgte ca. im Jahr 1998. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 58 m² eine großzügige Wohnfläche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert, wobei unter anderem der Fußboden erneuert und mit hochwertigem Laminat ausgelegt wurde.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 5.628 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die derzeitigen Mieter bewohnen die Wohnung seit April 2022, und eine Mieterhöhung wäre ab April grundsätzlich möglich.

Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Auf Wohnungsfotos wird in Hinsicht auf die Privatsphäre des Mieters verzichtet. Wir freuen uns aber, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
129999 €
2.249,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
275.73 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.628,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.249,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.649 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.241 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Roy RennertDein Kontakt
Online-ID: 2jkxw5d
Referenznummer: 634290
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