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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 239.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wittenau Berlin 13403

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Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Wittenau, Berlin (13403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

239000 €

3.273,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

399 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Vermietete 3-ZW in 13403 Berlin, Reinickendorf, Eichborndamm - Preis gesenkt!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1968 errichteten Hochhauses mit 36 WE und ist barrierefrei erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Es wurden die Elektro- u. Sanitärinstallationen erneuert, ebenso das innenliegende Bad, welches darüber hinaus rollstuhlgerecht gestaltet wurde.

Die Sanierung der Frisch-, Abwasser- u. Regenwasserfallstränge erfolgte in den Jahren 2017-2020. Eine neue Wohnungstür (Schall-/Wärme/Einbruch) wurde 2023 eingebaut.

Die Bodenbeläge im Wohnbereich und der Loggia sind aus Laminat. Der Küchenboden, der Zwischenflur und der Windfang sind mit Fliesen belegt. Im Bad ist der Boden gefliest, die Wandflächen ebenso (bis ca. 2m Höhe). Die sonstigen Wandflächen sind tapeziert/gestrichen. Der Zugang zur verglasten Süd-Loggia ist mittels kleiner Rampe möglich. Die Fenster sind 3fach isoliert und stammen noch aus der Zeit vor 2014, alle mit Jalousien.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet.

Man betritt die Wohnung durch die Eingangstür und befindet sich in einem kleinen Windfang/Garderobe. Daran anschließend ein kleiner Zwischenraum zur ausreichend dimensionierten Küche mit Fenster. Großzügiger Wohnraum mit nach Süden ausgerichteter Loggia. Große Fenster zur Loggia hin, Loggia komplett verglast, alle Fenster lassen sich öffnen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Zimmertür zu einem Flur, welcher zu den beiden Schlafzimmern führt. Das eine etwas größer, das andere kleiner. Außerdem befindet sich hier das innenliegende rollstuhlgerechte Bad aus 2014.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bushaltestelle ca. 70m (Linie 221) S-Bahn-Haltestelle "Eichborndamm" ca. 600m (S25), U-Bahn-Haltestelle "Rathaus Reinickendorf" (U8) ca. 700m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 9 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.273,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.554 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.609 €/m²

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