Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 143,4 m²<br/>Wohnfläche 775 m²<br/>Grundstück Laubach b Kastellaun 56288

Monat
3Zimmer
143,4 m²Wohnfläche
775 m²Grundstück

Herr David Ollig

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Dieses 2011 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit höchster Funktionalität und Barrierefreiheit. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ende eines Wendehammers - eine perfekte Wohnlage für Familien und Senioren. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das Haus ist ideal für junge Familien, die ein sicheres und komfortables Zuhause suchen, oder für Senioren, die auf eine barrierefreie Umgebung angewiesen sind. Auch Rollstuhlfahrer profitieren von der vollständigen Zugänglichkeit aller Wohnräume.

Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzlichen Raum für kreative Gestaltung - perfekt für junge Familien oder Hobbyprojekte. Das 2011 erbaute Haus wurde stets gepflegt und ist einzugsbereit.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso attraktiv gestaltet. Ein gepflegter Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Eine großzügige Terrasse bietet die Möglichkeit für das Aufstellen von Gartenmöbeln und geselligen Grillabenden. Die ruhige Umgebung und die Lage am Wendehammer machen den Außenbereich besonders sicher und angenehm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten

Lage

Laubach b Kastellaun (56288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Laubach, einem ruhigen Ortsteil von Kastellaun. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die ruhige Seitenstraße am Wendehammer bietet ideale Bedingungen für Familien und Senioren, die Wert auf eine ruhige und sichere Umgebung legen.

Die malerische Umgebung von Laubach lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig ist Kastellaun nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere Infrastruktur und Freizeitangebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.783,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ggxr5x

Referenznummer: 2463 (1/2463)