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Reihenmittelhaus zum Kauf
649000 €6.181 €/m²
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
135 m²Grundstück

Herr Werner Kräutlein
Lilien Homes

Stilvolles 4-Zimmer-Reihenhaus am Grüngürtel Münchens mit schönem Garten, Südterrasse und Garage

Eingebettet inmitten blumiger Straßennamen in ruhiger Vorstadtidylle im Grüngürtel Münchens wird ein kleines Einfamilienhaus mit blickgeschütztem Garten, eigener Garage und ein ausbaufähiger Dachboden verkauft.

Auf den ersten Blick leicht versteckt, überrascht das Häuschen mit über 100 Quadratmeter Wohnfläche und 3 Schlafzimmern, eines davon mit Süd-Balkon über den eigenen Garten blickend. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit extra Essecke gelangt man in den hübsch angelegten Garten, den man von seiner Sonnenterrasse aus genießen kann.

Das Untergeschoss bietet, neben dem Heizungs- und Werkraum, eine Waschküche und einen voll ausgebauten Partykeller mit Tageslicht spendenden Fenstern und eine vollwertige Bar für ausgelassene Familien- und Freundesfeiern.
Sollte weiterer Platz benötigt werden, ist in direkter Nachbarschaft der Ausbau von Dachböden mit großzügigen Fenstergauben mehrfach umgesetzt worden, welche in den Dachgeschossen bis zu 30 m² extra Wohnfläche möglich machen. Sollte ein zusätzlicher Parkplatz benötigt werden, ist freies Parken in der angrenzenden Anrainerstraße immer möglich.

Das Haus liegt nur wenige Metern von einer der großen Einkaufspassagen entfernt, die einem mit allem, was das Herz täglich begehrt, reichlich versorgt. Die nächste Bushaltestelle liegt schräg gegenüber und wird von über 15 Buslinien angefahren, per S-Bahn oder Auto ist man in kurzer Zeit im Herzen des bayrischen Hauptstadts und in 5 Minuten auf dem Autobahnring mit Abfahrten nach Stuttgart, Nürnberg, Salzburg und Garmisch. Auch das Fünf-Seen-Land ist in unmittelbarer Nähe und Tirol oder die Berge rufen für Tagesausflüge.

Gleichzeitig ist man in fußläufiger Nähe in schönster Naturschutzlandschaft. Erholen, spazieren und joggen können Sie in der Aubinger-Lohe neben Wiesen und durch kilometerlange Wälder.

Wir freuen uns sehr, Ihre Anfrage zu beantworten unter der Nr. +49 (151) 72915617 oder die E-Mail Adrese office@lilienhomes.com. Sollten Sie Unterstützung hinsichtlich der Finanzierung benötigen, sind wir Ihnen gerne mit unserer jahrelangen Erfahrung behilflich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Neugermering, Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
649000 €
6.180,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.180,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.658 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.791 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lilien HomesGewerblicher Anbieter
Rainweg 3, 6322 KIRCHBICHL
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Werner KräutleinDein Kontakt
Online-ID: 2ar4453
Herr Werner Kräutlein
Lilien Homes
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