Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dießem Krefeld 47805

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Vukasin Grozdanic

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmerwohnung mit solidem Mieter und guter Rendite

Im Herzen von Krefeld erwartet Sie diese charmante Etagenwohnung, die sich in einem modernen und hochwertigen Zustand präsentiert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer, welches im Jahr 2022 komplett erneuert wurde, erfüllt diese Immobilie perfekt die Bedürfnisse für Singles oder Paare.

Der Eingang teilt die Räumlichkeiten in Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und Schlafzimmer auf.
Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch den Zugang zum Süd-Balkon optisch aufgewertet wird und zum Entspannen einlädt.

Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer sind attraktive Steinoptik-Fliesen verlegt, während in Wohn- und Schlafzimmer, sowie in der Küche Fliesen in Holzoptik verwendet werden.

Eine hochwertige Küche mit Waschmaschine und Trockner runden dies besonders schönes Angebot ab.

Zu der Immobilie gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Lage dieser Wohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel von Krefeld und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig und bietet Ihnen somit einen Rückzugsort vom stressigen Alltag.

Diese Wohnung wird von einem Familienmitglied genutzt. Der künftige Eigentümer hat jedoch die Möglichkeit, eine marktgerechte Miete von 11,50 €/qm zu erzielen, wodurch das Objekt zu einer äußerst attraktiven Investition wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer top modernen Wohnung, eine stabile Rendite zu generieren und gleichzeitig in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dießem, Krefeld (47805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Krefeld verfügt über eine kulturelle Vielfalt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen Erlebnissen. Das Kaiser-Wilhelm-Museum und das Museum Burg Linn sind nur zwei Beispiele, wo Sie einen schönen Tagesausflug mit Freunden und Familie planen können.

Krefeld zeichnet sich auch durch seine grünen Oasen aus, darunter Parks und Gärten wie den Stadtwald, Hülser Berg oder den botanischen Garten. Diese Orte bieten Gelegenheit für Erholung und Entspannung inmitten der Natur und laden zu einem schönen Ausklang im Biergarten oder beim Tretboot fahren ein.

Für den täglichen Bedarf, können Sie ebenfalls fußläufig diverse Super- und Drogeriemärkte, Ärzte und Apotheken erreichen.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht Ihnen in kurzer Zeit in weitere umliegende schöne Städte zu gelangen. Die A57 bietet eine schnelle Anbindung von Krefeld in die Städte Duisburg, Düsseldorf und Köln sowie an die Niederlande im Norden.

Über die A44 können Sie auch die Städte Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet leicht erreichen. Auch der Hauptbahnhof, sowie die Autobahnen A57 und A44 sind nicht weit entfernt.

Insgesamt ist Krefeld eine Stadt, die Tradition und Moderne gekonnt vereint und sie lädt dazu ein, ihre vielfältigen Facetten zu erkunden und zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

159000 €

3.613,64 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.613,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.250 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.725 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Vukasin GrozdanicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx8l5z

Referenznummer: L-9DXDX67