Wohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.09.2026<br/>Verfügbarkeit Eragasse 10 Bregenz 6900

Wohnung zum Kauf
345000 €4.599 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.09.2026Verfügbarkeit

Herr Christoph Romagna

Schmid & Romagna Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bregenz Vorkloster | 3 Zimmerwohnung | Dachgeschoss | Balkon | Tiefgaragenabstellplatz | Anlegerwohnung

75,01 m² Wohnfläche
Balkon ca. 6,11m²
Kellerabteil vorhanden
Tiefgaragenabstellplatz vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: mittels Elektroboiler
Bodenbeläge: Fliesen, Parkettboden und Laminat
Einbauküche vorhanden
Bad: mit Fenster und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
Separates WC
BK- & RF-Vorschreibung 2023: € 275,97 brutto inkl. Reparaturfonds (€ 65,65/Monat)
Aktuelles Mietverhältnis: Mietvertragsdauer bis 31.08.2026, Miete inkl. TG-Platz exkl. BK-Vorschreibung brutto € 865,65
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,0% Vertragserstellung inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt. Barauslagen und Beglaubigungskosten
3,0% Maklercourtage zzgl. 20% MWSt.*

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum

Lage

Eragasse 10, Bregenz (6900)

Bregenz liegt unmittelbar am Bodensee im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich. Die Landeshauptstadt besticht durch die abwechslungsreichen Naturgegebenheiten wie Bodensee sowie der Hausberg Pfänder.

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in städtischer Wohnlage im Bregenzer Vorkloster, nahe dem Erawäldele und dessen Fahrradweg. Der Bodensee sowie die Innenstadt sind schnell und einfach erreichbar. Die Auffahrt zur Rheintalautobahn ist in unmittelbarer Nähe!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

4.599,39 €/m²

Provision für Käufer

3,6% Maklerhonorar brutto

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Rufen Sie uns an, wir stehen gerne für Fragen und für eine Unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
§15 Maklerverordung gilt als vereinbart.

Als Beilage zu diesem Exposé haben Sie als Beilage die Nebenkostenübersicht erhalten! Wir bitten diese genau zu studieren und uns bei Fragen zu kontaktieren.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Schmid & Romagna Immobilien GmbH hin ? der Verkäufer ist geschäftsführende Gesellschafter des Maklerbüros Schmid & Romagna Immobilien GmbH!
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmid & Romagna Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maurachgasse 12, 6900 BREGENZ

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Online-ID: 29r2w5b

Referenznummer: Era10T37