Haus zum Kauf 395.000 € 254 m²<br/>Wohnfläche 1.075 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ohndorf Hohnhorst 31559

Monat
254 m²Wohnfläche
1.075 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Runge

Immobilienbüro Runge

Rotklinkerhaus mit viel Charme vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover

Das ursprüngliche Haus wurde 1927 errichtet und 1962 um einen Anbau erweitert. Die Bauausführung erfolgte mit Ziegelmauerwerk und Satteldach. Entsprechende Modernisierungsarbeiten wurden natürlich durchgeführt, so wurden zuletzt zwei neue, moderne Badezimmer eingerichtet.

Als Wohnfläche sind insgesamt ca. 253,74m² nutzbar, die sich mit 110,5m² auf das Erdgeschoss, mit 62,48m² auf das Obergeschoss und mit ca. 80,76m² auf das Dachgeschoss verteilt. Hinzu kommt weitere Nutzfläche im Boden und Kellerbereich.

Das Highlight des Hauses stellt im Erdgeschoss die große Wohnküche mit Essbereich da, die einen behaglichen Wohlfühlfaktor generiert und den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Auch vermittelt die freigelegte Fachwerkkonstruktion in einigen Zimmern eine behagliche Wohnatmosphäre.

Grundstück:
Idyllisch angelegtes Eigentumsgrundstück in Größe von 1.075m². Zur Straßenseite mit einer sehr schön anzuschauenden Mauer aus Rotklinkersteinen und einem elektrischen, gusseisernen Tor eingefriedet. Weiterhin wurde als Grenzbefestigung noch ein antiker Zaun, auch aus Gusseisen, gesetzt.

Das Grundstück selber bietet seinen Eigentümern noch einen idyllisch angelegten Schwimmteich mit angrenzendem Holzhaus und vorgelagerter Terrasse und einen weiteren Unterstand, der sich hervorragend als Grillhütte eignet.

Garage, Carport und auf dem Hof weitere, umzäunte Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Offene Küche, Speisekammer
Garten

Lage

Ohndorf, Hohnhorst (31559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Ohndorf, einem idyllischen Ortsteil der Samtgemeinde Bad Nenndorf, befindet sich dieses charmante Rotklinkerhaus. Der Ort selbst liegt malerisch an den nördlichen Ausläufern des Deisters und am Erholungsgebiet Steinhuder Meer.

Für die jüngsten Einwohner befindet sich der Kindergarten im Nachbarort Hohnhorst. Mit dem Schulbus können alle anderen Schulformen in Bad Nenndorf besucht werden.

Die Kurstadt Bad Nenndorf mit ihren zahlreichen Einrichtungen, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und auch mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Die Lage am Autobahnanschluss Bad Nenndorf ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit der S-Bahn über den Bahnhof Bad Nenndorf oder dem Pkw in die Landeshauptstadt Hannover bzw. zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.555,12 €/m²

Provision für Käufer

2,975% incl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.564 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro RungeGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 81, 31867 Pohle

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2hjda56