Mehrfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 8 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Lengfeld Otzberg / Lengfeld 64853

Monat
8Zimmer
260 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Andre Leers Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

GERÄUMIGES ZWEIFAMILIENHAUS FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER!

Sie suchen ein familientaugliches Zuhause mit Garten in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Otzberg - Lengfeld, in welches Sie direkt einziehen können und das Ihnen mit einer zusätzlichen Mieteinnahme bei der Kreditrückzahlung hilft? Dann dürfen Sie dieses Immobilienangebot auf keinen Fall verpassen. Das kleine, ursprünglich um 1850 erbaute, Wohnhaus wurde zwischenzeitlich durch einen Anbau erweitert und in ein Zweifamilienhaus umgewandelt. Dieses verfügt über eine vermietete 4-Zimmerwohnung mit rund 130m² im Obergeschoss sowie eine umfangreich renovierte und aktuell leerstehende Erdgeschosswohnung mit ebenfalls 4-Zimmern und rund 134m² Wohnfläche. Besonders die Erdgeschoss-Wohnung profitiert von einem sorgsam durchdachten Grundriss und dem direkten Zugang zu der gemütlichen Terrasse und dem eigenen Garten. Egal, ob als Paar mit großem Platzbedarf oder als Familie mit 3-4 Personen, kann man hier problemlos den eigenen Wohntraum realisieren und profitiert von der umfangreichen Renovierung und einer konstanten und nachhaltigen Mieteinnahme im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der große und offene Wohn- /Koch- und Essbereich mit seinem ganz besonderen Wohnflair, welcher perfekt in das helle und geräumige Wohnkonzept passt.
Erfahren Sie mehr und fordern Sie Ihr Exposé am besten direkt an! Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss frei
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lengfeld, Otzberg / Lengfeld (64853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Otzberg - Lengfeld in einer gepflegten Nachbarschaft mit dörflichem Charme, aber guter infrastruktureller Anbindung.

Lengfeld ist der Hauptort der Gemeinde Otzberg - gelegen an den nördlichen Ausläufern des hessischen Odenwaldes im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Lengfeld mit seinen rund 2.300 Einwohnern ist der Verwaltungsmittelpunkt Otzbergs.

Mit Bus oder Bahn sind die umliegenden Ortschaften und Städte wie beispielsweise Darmstadt, Reinheim, Dieburg, Aschaffenburg, Erbach etc. gut zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20min in Darmstadt. Die Fahrzeit zum benachbarten Groß-Umstadt beträgt etwa 5min.

In Lengfeld befinden sich zwei Kindergärten und die Otzbergschule (bestehend aus einer Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe), die einen hervorragenden Ruf genießen.

Zudem bietet Lengfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Metzgereien, Bäckereien, Supermarkt und eine Apotheke (sowie verschiedene Arztpraxen), die den täglichen Bedarf abdecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

1.380,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.380,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.172 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.913 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andre Leers Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Steinschönauer Straße 2, 64823 Groß-Umstadt

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnhx53

Referenznummer: 1001030