Haus zum Kauf provisionsfrei 285.000 € 7 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 1.888 m²<br/>Grundstück Nüdlitz Nahrendorf 21369

Monat
7Zimmer
223 m²Wohnfläche
1.888 m²Grundstück

Tugba Imeci

Flämig Real Estate

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Idyllischer Traum mit viel Potential!!!

Dieses prachtvolle Sanierungshaus besticht durch: Wald Lage, Anbau 1985, Innenhof, Vorgarten, gut strukturierter Grundriss, Bäder zum Fertigstellen, komfortables Ambiente, Teilkeller, Balkon, Carport, Garagen, Kaminofen, prahlerischem Grundstück und vielem mehr!

Sie suchen eine Liegenschaft wo Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen können in der Gestaltung? Sie möchten Idyllisch und ruhig wohnen? Sie benötigen viel Platz für ihre liebsten? Dann habe ich eine gute Nachricht für Sie, Traumhaus gefunden, herzlich Willkommen zu Hause!

Diese sanierungsbedürftige Liegenschaft mit 7 Zimmern bietet nicht nur ein optimales Wohnen in traumhafter naturgelegener Lage, sondern auch entspannte und ruhige Stunden in Ihrem Garten, wo Sie viel Platz haben zum Grillen mit Ihren Freunden oder Familien, während sich die Kinder auf der Wiese austoben können. Das Highlight ist das modernisierte Zimmer im Anbau. Diese Räumlichkeit sorgt für Ihr Wohlgefühl mit lichtdurchfluteten großzügigen Fenstern, hier können Sie den stressigen Alltag ausklingen lassen und entspannende Stunden verbringen. Hier erwarten Sie prahlerische Räumlichkeiten im modernen Stil. Sie gelangen durch den Flur in die helle und freundliche Räumlichkeit. Dieser Raum ist ca.40m².

Über eine rustikale Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, die für jegliche Nutzung geeignet sind, sowohl als Kinderzimmer als auch für Büroräume. Ein Zimmer hat einen Zugang zu dem Balkon in Süd-Ost Ausrichtung. Auf der gleichen Ebene dient Ihnen ein Duschbad den Sie fertigstellen können und frei in der Kreation sind. Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Abstellräume, Stauräume sind genügend vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein Generation wohnen, Kapitalanleger oder Großfamilien.

Für eine Erwärmung sorgt eine Ölheizung, die 2022 erneuert wurde, für Warmwasser sorgt ein Durchlauferhitzer, den man ebenfalls an die Ölheizung umlegen kann.

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

Daten zum Energieausweis: Energiewert: 268,1 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: H; Baujahr: 1952 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Öl

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin

Lage

Nüdlitz, Nahrendorf (21369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Nahrendorf befindet sich im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Dahlenburg. Sie liegt idyllisch am Elbe-Seitenkanal und ist von zahlreichen Wäldern und Feldern umgeben.

Die Infrastruktur in Nahrendorf ist gut ausgebaut. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule in der Nachbarstadt Dahlenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Dahlenburg vorhanden.

Dank der Nähe zum Elbe-Seitenkanal und der umliegenden Landschaft bietet Nahrendorf vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein und auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten.

Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße 216 und die Autobahn A39 gegeben. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lüneburg (ca. 20 km entfernt) und Hamburg (ca. 70 km entfernt).

In Nahrendorf findet man sowohl ruhiges Landleben als auch eine gute Anbindung an größere Städte und eine schöne Naturlandschaft. Somit eignet

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Ein Aldi Markt steht Ihnen in ca.6km zu Verfügung, Lidl erreichen Sie von der Liegenschaft aus in ca.9,5km. Der Rewe Supermarkt ist in nur ca.4km zu erreichen und ein Nahkauf in ca.6km. Eine Bio-Backstube für frisches Gemüse und Kartoffeln erreichen Sie nur ca.3km.

Betreuung für die Kleinen und Kleinsten:
Ein Kindergarten erreichen Sie in ca.5km, die Gemeinschaftsschule ist ca.6km entfernt und das Internatsgymnasium ist in 9km erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Der nächste Bahnhof ist ca.7km in Neetzendorf zu erreichen die nächste Bushaltestelle in 300m.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.278,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.278,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.236 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.654 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Gartenfläche: 1.400,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1885

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flämig Real EstateGewerblicher Anbieter

August-Hagedorn-Allee 58, 28279 Bremen

Partnerschaft

Tugba ImeciDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcme5r

Referenznummer: 237