Reihenendhaus zum Kauf

457000 €457.000 €4.810,53 €/m²

Finanzierung ab 1916 €/Monat

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6,5Zimmer

95 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stadtwald, Krefeld (47800)

Willkommen in Ihrem neuen multifunktionalen, modernisierten Zuhause, bereit für individuelle Nutzungen!
Diese umfangreich sanierte Immobilie bietet nicht nur einen modernen und vielseitig nutzbaren Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Aufteilung für Familien, Paare und vor allem Selbstständige.
Ca. 195 m2 Fläche in Haus, davon 95 m2 reine Wohnfläche, ca. 65 m2 wohnliche Nutzfläche/Gewerbe und ca. 35 m2 Werkstatt/Garage, sorgen für den nötigen Freiraum zur individuellen Entfaltung!
Von Keller bis Dachboden wurde alles mit Liebe zum Detail renoviert und alles notwendige und wichtige saniert. Die top Lage lässt ebenfalls kaum Wünsche offen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verbindungen in die umliegenden Städte.
Absolutes Highlight, ein separater Gewerbebereich bietet zudem die Möglichkeit zur kreativen Nutzung und Verwirklichung.
Hier erwartet Sie ein vielseitiges und einladendes Wohnkonzept, auf ca. 165 qm wohnlicher Gesamtfläche das all Ihre Bedürfnisse erfüllen wird.

Der Stadtteil Bockum in Krefeld bietet eine angenehme, saubere Umgebung für den Mittelstand mit alten Villen und alten Allen.
Hier findet man beliebte Wohngegenden, die eine hohe Lebensqualität versprechen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, wie beispielsweise ein lebhaftes Zentrum und die Nähe zur nächsten Stadt Düsseldorf, die mit vielfältigen Angeboten lockt.
Die Anbindung ist hervorragend, mit einer nahegelegenen Haltestelle und einer Autobahnauffahrt in der Nähe, die für eine gute Erreichbarkeit sorgen.

Sonstiges Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zeitnah vor.
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022