Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 7 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 529 m²<br/>Grundstück Geilenkirchen Geilenkirchen 52511

Monat
7Zimmer
159 m²Wohnfläche
529 m²Grundstück

Frau Marion Hinkelmann

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Freistehende, großzügige, top gepflegte Immobilie in Geilenkirchen

In einer ruhigen Wohnlage von Geilenkirchen präsentiert sich dieses gut geschnittene und unterkellerte Einfamilienhaus. Die interessante Architektur verleiht dieser Immobilie einen unverkennbaren Charakter und bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für die Familie.

Über den mit Naturstein gepflasterten Eingangsbereich betreten Sie das Haus, in dem Sie der großzügige Eingangsbereich erwartet und in die weiteren Räume leitet.

Das Herzstück ist hier der offengestaltete Koch- und Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Sowohl vom Wohn/- als auch vom Essbereich erreichen Sie die Terrasse und den Garten welche Ihnen reichlich Platz zum Entfliehen des Alltags bieten. Ob zum gemeinsamen Grillen mit Freunden oder zum ungestörten Sonnenbaden, hier findet wohl jeder seinen Lieblingsplatz. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer und das Gäste WC.

Vom Eingangsbereich erschließt sich über eine tolle Holztreppe das Obergeschoss. Drei Schlafzimmer verfügen über reichlich Platz und bieten unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt das Obergeschoss über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Neben diesen zwei Stockwerken bietet das vollunterkellerte Untergeschoss samt großem Hauswirtschaftsraum, einem Vorratsraum sowie dem Heizungsraum reichlich Nutzfläche.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich zwei Allzweckräume die wahlweise als Hobby oder Gästezimmer genutzt werden können.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Garage mit Zugang zum Garten.

Die Wohnfläche der aktuell vermieteten Immobilie von 159 m² bezieht sich auf ca. 83 m² im Erdgeschoss inkl. 1/2 anteilige Terrasse sowie ca. 54 m² im Obergeschoss und 22 m² wohnraumähnlich ausgebaute Fläche im Kellergeschoss.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser tollen Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Geilenkirchen, Geilenkirchen (52511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Geilenkirchen. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.169,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.169,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.105 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.855 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbRGewerblicher Anbieter

Aachener Straße 1, 52511 Geilenkirchen

Frau Marion HinkelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv645l

Referenznummer: 11619