Bungalow zum Kauf

180000 €180.000 €1.765 €/m²

---

102 m²Wohnfläche

1.640 m²Grundstück

---

Kolczewo (72-514)

---

DAS GRUNDSTÜCK UND SEINE BEBAUUNG

Auf dem Grundstück befinden sich zwei voneinander entfernt stehende komplett eingerichtete Ferienhäuschen und eine Doppelgarage. Die Gebäude wurden 2016 – 2021 errichtet und sind baulich in einem sehr guten Zustand befinden.
Die beiden Ferienhäuser werden mit guter Auslastung an Urlauber vermietet.
Sie sind einzeln vermietbar, aber auch lukrativ für gemeinsame Urlaube von Familien oder Gruppen bis 10 -12 Personen.
Laut Aussage der Verkäuferin besteht die Möglichkeit Haus 2 auch als festen Wohnsitz zu nutzen.
Ohne Baugenehmigung könnten auf dem Grundstück weitere „Mobilheime“ errichtet werden.
Für die Errichtung eines Wohnhauses bzw. der Vergrößerung von Haus 2 zu Wohnzwecken ist allerdings ein Bauantrag zu stellen.

Die Umgebungsbebauung besteht aus Wohnhäusern, die teils als Ferienhäuser genutzt werden.


DIE FERIENHÄUSER :

- Ferienhaus 1

. Fertigbauweise-Holzständer, aufgestellt 2021
. Elektroheizung/ Infrarotheizung
. Flachdach
. überdachte Terrasse


- Ferienhaus 2 weiß (ganzjährig nutzbar)

. in Holzständerbauweise 2016 errichtet
. Dämmung 80 mm
. Zentralheizung mit Gastherme – Flüssiggas
. Satteldach


DIE DOPPELGARAGE :

. in Holzständerbauweise 2018 erbaut
. Satteldach mit Spitzboden

Das gesamte Grundstück ist umzäunt.


HIER DIE WICHTIGSTEN DATEN ZUSAMMEN GEFASST:


GRUNDSTÜCK: 1640 m²

WOHNFLÄCHE: Haus 1 ca. 35 m²
Haus 2 ca. 67 m²

ERSCHLIESSUNG :

- Wasser - Brunnen
- Abwasser - Sammelgrube
- Elektroanschluss
- Flüssiggastank
- Telefonanschluss und Internet


AUSSTATTUNG :


- Ferienhaus 1

- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer ( für 2 Personen )
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
- kleiner Flur


- Ferienhaus 2

. Erdgeschoß
- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Bad mit Dusche
- Diele
- Terrasse

. Obergeschoß
- ein großes Schlafzimmer
- 1 WC