Bungalow zum Kauf

180000 €180.000 €1.764,71 €/m²

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102 m²Wohnfläche

1.640 m²Grundstück

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Kolczewo (72-514)

DAS GRUNDSTÜCK UND SEINE BEBAUUNG

Auf dem Grundstück befinden sich zwei voneinander entfernt stehende komplett eingerichtete Ferienhäuschen und eine Doppelgarage. Die Gebäude wurden 2016 – 2021 errichtet und sind baulich in einem sehr guten Zustand befinden.
Die beiden Ferienhäuser werden mit guter Auslastung an Urlauber vermietet.
Sie sind einzeln vermietbar, aber auch lukrativ für gemeinsame Urlaube von Familien oder Gruppen bis 10 -12 Personen.
Laut Aussage der Verkäuferin besteht die Möglichkeit Haus 2 auch als festen Wohnsitz zu nutzen.
Ohne Baugenehmigung könnten auf dem Grundstück weitere „Mobilheime“ errichtet werden.
Für die Errichtung eines Wohnhauses bzw. der Vergrößerung von Haus 2 zu Wohnzwecken ist allerdings ein Bauantrag zu stellen.

Die Umgebungsbebauung besteht aus Wohnhäusern, die teils als Ferienhäuser genutzt werden.


DIE FERIENHÄUSER :

- Ferienhaus 1

. Fertigbauweise-Holzständer, aufgestellt 2021
. Elektroheizung/ Infrarotheizung
. Flachdach
. überdachte Terrasse


- Ferienhaus 2 weiß (ganzjährig nutzbar)

. in Holzständerbauweise 2016 errichtet
. Dämmung 80 mm
. Zentralheizung mit Gastherme – Flüssiggas
. Satteldach


DIE DOPPELGARAGE :

. in Holzständerbauweise 2018 erbaut
. Satteldach mit Spitzboden

Das gesamte Grundstück ist umzäunt.


HIER DIE WICHTIGSTEN DATEN ZUSAMMEN GEFASST:


GRUNDSTÜCK: 1640 m²

WOHNFLÄCHE: Haus 1 ca. 35 m²
Haus 2 ca. 67 m²

ERSCHLIESSUNG :

- Wasser - Brunnen
- Abwasser - Sammelgrube
- Elektroanschluss
- Flüssiggastank
- Telefonanschluss und Internet


AUSSTATTUNG :


- Ferienhaus 1

- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer ( für 2 Personen )
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
- kleiner Flur


- Ferienhaus 2

. Erdgeschoß
- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Bad mit Dusche
- Diele
- Terrasse

. Obergeschoß
- ein großes Schlafzimmer
- 1 WC

KOLCZEWO ( KOLZOW )

ist ein Ort der Gemeinde Wolin in der polnischen Woiwodschaft Westpommern.
Das Dorf zählt ca. 700 Einwohner.
Es gibt einen Supermarkt und eine Schule.
Am Ortsrand befindet sich der Amber Baltik Golf Club.
Südwestlich grenzt ein Badesee an den Ort.
Nördlich und westlich von Kolczewo erstreckt sich der Nationalpark Wolin mit seinen Sandstränden, Meeresklippen, Wäldern und Wanderwegen.
Die Ostsee erreicht man nach ca. 5 km über verschiedene Strandzugänge an der Steilküste.
Dort findet man einen feinsandigen Strand mit klarem Wasser, Natur pur und wenig Tourismus.
In Ost- Westrichtung gibt es Radwege, z. B. nach Wiselka und bis nach Lukecin über die man die Badeorte per Rad erreichen kann.
Der beliebte Ferienort Misdroy liegt etwa 15 km westlich von Kolczewo, wo es auch eine Bahnverbindung in Richtung Swinemünde und Stettin gibt.


LAGE:

Das Grundstück mit seiner Bebauung befindet sich südlich, lt. Verkäufer, in ruhiger Ortsrandlage.
Die öffentliche Badestelle des Sees erreicht man z.B. mit dem Rad in ca. 4 Minuten ( 1 km ) , den Supermarkt in ca. 5 MInuten ( 1,4 km ).