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Homeday GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1250000 €3.472 €/m²
12Zimmer
360 m²Wohnfläche
404 m²Grundstück
Stammheim, Köln (51061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Gewerblicher Anbieter
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Preise

Kaufpreis
1250000 €
3.472,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Köln-Stammheim, ein Stadtteil im rechtsrheinischen Norden Kölns, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Stammheim ist besonders bekannt für seine ruhigen Wohngebiete, historische Architektur und die direkte Lage am Rhein.

Stammheim ist hervorragend an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Die Stadtbahnlinie 4 verbindet den Stadtteil mit dem Kölner Zentrum und anderen Stadtteilen. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und der Umgebung. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße B8 schnellen Zugang zur Autobahn A3, die Köln mit anderen wichtigen Städten wie Düsseldorf und Frankfurt verbindet. Der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls gut erreichbar, was Stammheim auch für Berufspendler attraktiv macht.
Der Stadtteil verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Stadtteile Mülheim und Kalk an, die eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren bereithalten.

Stammheim verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen.
Die nächste Grundschule (GGS Ricarda Huch) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Edith Stein Schule Städl.
Oberschule) rund 2 Kilometer entfernt.
Verschiedene Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche tragen zu einer familienfreundlichen Atmosphäre bei.
Ein Highlight Stammheims ist der Schlosspark Stammheim, eine weitläufige Grünanlage mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Kunstwerken im Freien. Der Park lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Rhein. Der Rhein selbst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und Spazierengehen entlang der Uferpromenade.
Sportbegeisterte finden in Stammheim zahlreiche Angebote. Diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein breites Spektrum an Aktivitäten. Die Nähe zum Rhein bietet zudem die Möglichkeit, Wassersportarten wie Rudern und Kanufahren auszuüben.

Stammheim hat ein reges kulturelles Leben, geprägt durch lokale Vereine und Veranstaltungen. Der jährliche Stammheimer Weihnachtsmarkt und andere saisonale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten zum Austausch und Feiern.

Köln-Stammheim vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung direkt am Rhein. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer soliden Bildungsinfrastruktur und reichlich Freizeitangeboten macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen. Die idyllische Lage am Rhein und der historische Charme des Viertels tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gisbertstr. (circa 290 Meter)
Bahnhof | Köln-Stammheim (circa 1 Kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.472,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.975 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g5sl5g
Referenznummer: 2ZRRZIQE
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