Mehrfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €3.472 €/m²

Finanzierung ab 5242 €/Monat

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12Zimmer

360 m²Wohnfläche

404 m²Grundstück

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Stammheim, Köln (51061)

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Köln-Stammheim, ein Stadtteil im rechtsrheinischen Norden Kölns, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Stammheim ist besonders bekannt für seine ruhigen Wohngebiete, historische Architektur und die direkte Lage am Rhein.

Stammheim ist hervorragend an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Die Stadtbahnlinie 4 verbindet den Stadtteil mit dem Kölner Zentrum und anderen Stadtteilen. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und der Umgebung. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße B8 schnellen Zugang zur Autobahn A3, die Köln mit anderen wichtigen Städten wie Düsseldorf und Frankfurt verbindet. Der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls gut erreichbar, was Stammheim auch für Berufspendler attraktiv macht.
Der Stadtteil verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Stadtteile Mülheim und Kalk an, die eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren bereithalten.

Stammheim verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen.
Die nächste Grundschule (GGS Ricarda Huch) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Edith Stein Schule Städl.
Oberschule) rund 2 Kilometer entfernt.
Verschiedene Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche tragen zu einer familienfreundlichen Atmosphäre bei.
Ein Highlight Stammheims ist der Schlosspark Stammheim, eine weitläufige Grünanlage mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Kunstwerken im Freien. Der Park lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Rhein. Der Rhein selbst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und Spazierengehen entlang der Uferpromenade.
Sportbegeisterte finden in Stammheim zahlreiche Angebote. Diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein breites Spektrum an Aktivitäten. Die Nähe zum Rhein bietet zudem die Möglichkeit, Wassersportarten wie Rudern und Kanufahren auszuüben.

Stammheim hat ein reges kulturelles Leben, geprägt durch lokale Vereine und Veranstaltungen. Der jährliche Stammheimer Weihnachtsmarkt und andere saisonale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten zum Austausch und Feiern.

Köln-Stammheim vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung direkt am Rhein. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer soliden Bildungsinfrastruktur und reichlich Freizeitangeboten macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen. Die idyllische Lage am Rhein und der historische Charme des Viertels tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gisbertstr. (circa 290 Meter)
Bahnhof | Köln-Stammheim (circa 1 Kilometer)