Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 11 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 733 m²<br/>Grundstück Putbus Putbus 18581

Monat
11Zimmer
193 m²Wohnfläche
733 m²Grundstück

Herr Jonas Thesenvitz

BalticLife Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

26.268 € p.a. - Vermietetes Wohnhaus mit 3 Einheiten in beliebter Lage!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in einer ruhigen Lage in Putbus auf der Insel Rügen. Dieses attraktive Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten, die sich im Souterrain, im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Grundstück hat eine Fläche von 733 m² und verfügt über einen gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem stehen zwei Carports sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.

Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und generiert Mieteinnahmen von 26.268 € jährlich. In den letzten Jahren wurden keine nennenswerten Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch ist das Haus in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und überzeugt durch ein geräumiges Wohnambiente. Diese Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer eine attraktive Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Carports
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin
vermietet

Lage

Putbus, Putbus (18581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in Putbus, einer Stadt mit viel Geschichte und besonderem Charme auf der Insel Rügen. Putbus, oft als "Weiße Stadt" bezeichnet, wurde im 19. Jahrhundert von Fürst Wilhelm Malte zu Putbus gegründet und ist bekannt für seine beeindruckende klassizistische Architektur. Die ruhige Lage des Hauses bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen, was den Alltag bequem und angenehm macht.

Putbus selbst hat ein reiches kulturelles Angebot. Die Stadt ist berühmt für ihr klassizistisches Theater, eines der ältesten Theater in Mecklenburg-Vorpommern. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen bereichern das Leben in der Stadt. Der weitläufige Schlosspark von Putbus, der bis heute einen Einblick in die historische Gartenbaukunst bietet, ist ein beliebtes Ausflugsziel und lockt sowohl Einheimische als auch Touristen. In dieser Umgebung bietet das Wohnhaus eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und einem vielfältigen kulturellen Angebot.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.046,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.046,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

789 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

[URL="https://www.balticlife-immobilien.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BalticLife ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heilgeiststraße 76A, 18439 Stralsund

Partnerschaft

Herr Jonas ThesenvitzDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdrk5c

Referenznummer: BL ID 05.24 PB