Einfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Stübach Diespeck 91456

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück
Stübach, Diespeck (91456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Nürnberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.347,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hier kommen Sie zur Ruhe - Kreatives Haus in idyllischer Umgebung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stübach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Diespeck. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, die durch viele Fenster lichtdurchflutet sind und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Der kreative Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist die überdurchschnittlich große Terrasse im 1. Stock, die über eine Treppe einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Garten selbst ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner.

Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Wochenendhaus, Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Stübach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Diespeck, vereint ländliche Ruhe mit optimaler Anbindung. Die reizvolle Lage inmitten fränkischer Natur bietet herrliche Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Minuten von Neustadt an der Aisch entfernt, profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zur B470 und zur A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Würzburg. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar. Stübach ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1967

Die Heizung wurde 2009 erneuert und wird mit Flüssiggas und einer Gastherme betrieben. Zusätzlich können Sie mit den bereits vorhandenen Infrarotheizungen oder Holz heizen.

Das Dach wurde 2006 gedämmt und neu gedeckt.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.347,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.949 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.