Mehrfamilienhaus zum Kauf

405000 €405.000 €1.979 €/m²

Finanzierung ab 1651 €/Monat

---

6Zimmer

204,7 m²Wohnfläche

648 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Töging, Töging (84513)

---

Dieses stilvolle Zweifamilienhaus in Töging am Inn bietet auf ca. 204 m² Wohnfläche komfortables und modernes Wohnen. Das charmante Haus wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail grundlegend saniert und überzeugt durch Funktionalität und gemütliches Ambiente. Es besteht aus zwei abgetrennten Wohneinheiten mit jeweils 3,5 Zimmern, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder eine Zusammenlegung eignen.

Erdgeschosswohnung:
Die untere Wohneinheit bietet mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Schwedenofen ausreichend Platz. Die Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung und hat direkten Zugang zur überdachten Pergola und dem blickgeschützten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Obergeschosswohnung
Auch die Wohnung im ersten Stock ist hervorragend geschnitten und überzeugt durch viel Raum und Licht. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Bürobereich und Schwedenofen sowie eine Küche mit Essbereich bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Neben dem Tageslichtbad gibt es ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Zwei bis drei weitere Zimmer könnten hier problemlos realisiert werden.

Sanierung und Modernisierung
Das Haus wurde umfassend modernisiert: Schicke Bodenbeläge, moderne Fenster und erneuerte Leitungen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Heizung wurde 2014 erneuert, wodurch das Haus auch energetisch auf einem modernen Stand ist.

Keller und Außenbereich
Im geräumigen Keller finden Sie viel Stauraum und Lagermöglichkeiten. Das Haus verfügt außerdem über eine große Werkstatt, ein Holzlager sowie mehrere Stellplätze - einige davon überdacht im Carport oder in der Garage.

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit praktischen Lösungen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Teilvermietung oder zum Zusammenlegen der Wohneinheiten - dieses liebevoll sanierte Haus ist ein ideales Zuhause für Familien!

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
______________________________________________

Sie wollen Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich bewerten lassen? Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung! Kontakt rund um die Uhr: 0151/71411918
______________________________________________
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert