Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 459.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Feldstetten Laichingen-Feldstetten 89150

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

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PROVISIONSFREI - Sonnenverwöhntes alleinstehendes Einfamilienhaus

Sonnenverwöhntes alleinstehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit tollem Blick über den Ort Feldstetten, historisches "Bischoffshaus"

- Sonne satt von morgens bis abends, wunderschöne Sonnenaufgänge
- alles erledigt, sofort bezugsbereit
- Zeitnah verfügbar nach Absprache, ohne Provision/Maklergebühren
- Makler unerwünscht

Energetischer Zustand
- Sparsames Haus inkl. Solarthermie
- Energetisch saniert, kein Sanierungsstau
- 10cm Außendämmung/Vollwärmeschutz
- Dreifach verglaste Schall- und Isolierglasfenster mit außenliegenden Rolladenkästen (eingebaut 2017)
- Dach gedämmt und neu eingedeckt in 2015, Gewährleistung läuft noch
- Neue Rohrdämmung (2024) nach GEG, im Energieausweis nicht berücksichtigt

Haustechnik
- Zentrales Vaillant Gas-Wandheizgerät mit Brennwerttechnik (BJ 2013, laut Heizungsbauer problemlos durch Wärmepumpe ersetzbar)
- Solarthermie (BJ 2013)
- zusätzlich gemütlicher Pelletofen im Wohnbereich (eingebaut 2022, im Energieausweis nicht berücksichtigt) inkl. Aschesauger, restliche Pellets (aktuell ca. halbe Pallette) können günstig übernommen werden
- Wasser- und Stromleitungen inkl. Fehlerstrom-Schutzschalter/Fi-Schalter neu vor gut 10 Jahren
- Kein Wartungsstau, Service Gas-Wandheizgerät, Pelletofen und Solarthermie jeweils in 2024 (Rechnung jeweils vorhanden bis auf Solarthermie)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Feldstetten, Laichingen-Feldstetten (89150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
- verkehrsgünstig gelegen nahe der B28 und trotzdem ruhig
- in wenigen Minuten per Auto an der A8 (Anschlusstelle Merklingen und Behelfsanschluss Hohenstadt) und Bahnhof Merklingen
- Die süddeutschen Metropolen Stuttgart (ca. 50 Min. per PKW) und Ulm (rund 30 Min. per PKW) sind gut angebunden
- Kindergarten und Schule in direkter Nachbarschaft
- in wenigen Gehminuten direkt in der Natur, umrahmt vom Biospärengebiet, mit vielen Wander- und Radwegen in intakter Natur
- Feldstetten ist ein Stadtteil von Laichingen im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, dies erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Mit ca. 12.000 Einwohnern mit Teilorten ist sie die größte Stadt in der Umgebung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

3.825 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.392 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Infos
- Fertigstellung 1950
- Wohnfläche nach WoFlV ca. 120m² (Große Terrasse mit 0,25% eingerechnet, Kellerfläche und Dachspitz nicht eingerechnet)
- reine Netto-Wohnfläche gute 100m²
- ein Vollgeschoss
- Grundstücksfläche ca. 650m²

Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 113.54 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Effizienzklasse: D
- Gültig bis: 28.07.2033
- Heizungsart: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Erneuerbare Energien: Solarthermie, Pelletofen
- Baujahr: 1948

Bitte beachten:
Pelletofen und Rohrdämmung sind im Energieausweis nicht berücksichtigt und drücken den Gasverbrauch!

Weitere Informationen/Besichtigung gerne bei ernsthaftem Interesse, mit vollständigen Kontaktdaten Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Privater Anbieter owbEjDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbys5b

Referenznummer: 8jVXRQ9Pvb-1#RuxkW